离婚一两天卖房能过户吗-法师兄

1.能。 2.房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，可以提前还贷，消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。

答

1、两限房离婚过户需要带齐双方的离婚证、申请人的身份证明、其房地产登记申请书、地产证、其相关的委托书。 2、准备好相关资料后，当事人要到公证...

答

提前做好相关的准备工作，过户当天材料与人员全部到位，一天办完也是有可能的。你的房东作为卖方一般要准备需要准备：身份证、户口簿、结婚证、房产证...

离婚需要对夫妻两个人共同生活期间的财产等进行分割，这往往也是最难协商的，也是引发纠纷最多的，比如说房子问题，有时候双方互相协商不成，谁也不肯让步，这时候往往会想将房子过户给孩子，那这种操作是允许的吗?让我们一起来看一下。原则上，房子是可以过户给未成年人的。一：持房主的相关证件，如身份证，房产证，未成年人监护人的身份证，监护证明，未成年本人的身份证到相关单位办理登记。二：当地房管中心到家里进行测量，根据房屋面积到相关单位交税。三：双方本人持各自身份证原件，复印件等到到房管中心办理相关手续。以上这些是过户需要的手续，而过户之后存在的相关问题我们再来了解一下：因为法律没有规定拥有房产证的年龄限制，因此未成年才可以作为房屋的产权人，并可以登记在不动产上。而房屋所有权的更名称为过户。过户需要收取相关的费用，这些费用又都比遗产税低的多。如果家长不采用过户而是赠与的方式，虽然可交免税费，但如果以后房屋转让，其原始取的价格是0元，在过户时，会以房子的市值来收取税费，比过户要高的多。如果把房子过户给未成年人，那房子的所有权人就是该未成年人了，没有经过授权，监护人是无权处置房屋的，另外，父母一方应考虑，如果孩子成年后不履行赡养义务，你也是无权收回房屋的。我国法律对孩子拥有房产证的年龄没有具体的规定，所以，房子是可以过户给两岁的孩子的，但是应该要注意，房子过户给孩子之后，父母就没有处置房屋的权利了，不能私自代为处置等。

(过户手续办理流程：中介需出具一份手续办理时间表。上家有抵押，下家要贷款1：签买卖合同，同时签贷款合同2：银行在三个工作日内完成审批、放款，由担保公司的人员陪同到上家贷款银行还贷———办理抵押注销手续(7个工作日)3：交易中心过户———20个工作日出下家的房产证及他项权利证书上家无抵押，下家要贷款1：签买卖合同，同时签贷款合同2：银行在三个工作日内完成审批3：交易中心过户——20个工作日出下家的房地产权证及他项权利证明4：银行收到他项权利证书后三个工作日内放款产权转移登记申请(到市、区房产局)、领取购房人《房屋所有权证》土地使用权转移登记申请(各区土地分局)领取购房人《国有土地使用权证》。

离婚及房产处理无非两种方案：一种是自行达成协议并向民政部门办理离婚手续，这时关于房产如何分割及处理，可由双方协商并订立协议，当然你考虑的离婚后对方不配合办理卖房相关手续也是可能的，而且即使把这层意思订立在协议书中，也无法判决其履行或者申请执行，因此对于你而言，可要求办好财产分割后再离婚或者要求对方出具公证授权书，授权你全权处理房屋交易的事项。离婚的另一种方案，是上法院起诉，并可一并就财产分割提出请求，然后根据法院的判决处理。