承包合同到期怎么续签？

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• 问承包合同到期了不续签怎么办
  

  合同期满后，如果没有更新书面文件，建议采取以下措施保护各方合法权益：1、书面要求对方催告，期限要求更新合同。2、通话录音、手机邮件、微信等方式明确各方更新合同的意思，特别明确原承包合同的各方信息、承包物信息、承包期限、价格等重要信息。签订书面文件对各方最明确地确定各自的权利义务关系，但承包合同关系的成立不仅仅是书面文件的签署，承包物的实际占有使用、承包费的实际支付等，也是认定承包法律关系的重要依据。

• 问土地承包合同到期未续签怎么办
  

  合同到期意味合同终止。农村土地承包经营期限到期后，由村集体重新发包，并与承包人签订承包合同。重新发包时，由村集体确定分配方案，提交村民大会讨论决定。原则上，以发包时具有本集体成员资格的人员为限来平均分配。

• 问土地承包合同到期不续签
  

  应按原土地承包合同履行，可以与对方协商，要求适当上调租金，如协商不成，可向法院起诉，主张情势变更，要求适当上调租金。 合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。

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