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看样子他想抵赖不履行，有没有写进协议书里面如是，警告他再不办理你就起诉他，如果他仍拖延，就果断起诉。...
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首先，你先去房管局持购房发票和完税证明，说明情况，请房管局对此套房产作一个异议备注，目的是为了防止女方单独到房管局将此房卖掉或抵押给他人。其次，如果房管局不给你办异议备注的话，你就得去法院办个诉讼保全或诉前保全，目的是通过法院向房管局发送查封（保全）裁定，防止女方单方将房子卖掉变现或融资抵押给他人。这样更直接更清楚些。第三步，就是通过诉讼彻底解决。
婚姻存续期间一方取得的财产均属夫妻共同财产，夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担，一般是一人一半，有协议依协议。如果一方有过错，分割财产是可以少分或者不分，具体份额由法院裁定。一般情况，结婚后婚前彩礼作为共同财产处理，不能要求退还，如果没有结婚，可以要求对方退还彩礼。对于孩子抚养问题，要从有利于孩子成长的角度出发，仔细确认双方的情况后判决，但哺乳期间的孩子一般判给女方抚养，如果不是哺乳期，就要看那方更适合小孩成长并征求小孩本人的意见。离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，一般是年收入的20—30%之间，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。
当然有关系。首先，你们约定房归女方居住，并没有约定归女方所有。其次，继承是法定事由，不是约定事由。需要待父母死亡子女才可能继承，你们都活着的话，哪有继承问题？第三，你们说的继承可能是过户给子女的意思。那如此的话，也要是过户后才和男方没关系。综上所述，你们的房产约定不清，分析不明。现在仍然应属于共同财产。
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