2022年店面二房东违约是否需要支付违约金

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• 问2022年给了定金违约是否需要付违约金
  

  1、是的。一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 2、当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。 3、当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十。另外，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。

• 问退房是否需要支付违约金
  

  一般情况下，提前退房属于违约，承租人需要支付一定金额的违约金。但是若符合相关的法律规定，承租就不用支付违约金。 如：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金。 致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。租房提前退租，承租人会对房东造成一定的损失。 因为，如果你提前退房了，房东会短暂的时间内无法找到租客，导致自己的房屋一直空着。造成一定的经济损失。所以说，租客提前退租是需要交一定的违约金的。

• 问房东违约是否可以要求他支付违约金呢
  

  房东违约可以要求他支付违约金。 如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照合同约定支付违约金。如果合同中没有约定违约金的，应当按照违约方给守约方实际造成的损失承担违约责任。

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