法院如何评估房产呢

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• 问法院如何评估房产的价格
  

  法院会找有资质的房产评估机构，一般是一些建筑咨询评估公司，去评估房子的价格。那么法院如何评估房产如下:主要会以以下8个要点进行评估。 1.建筑的折旧程度 2.土地生熟程度，也就是周边基建配套程度 3.资本化率 4.基准地价 5.标定地价 6.房屋重置价格 7.底价 8.补地价房地产估价机构资质等级分为 一、 二、三级。国务院建设行政主管部门负责一级房地产估价机构资质许可。省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门负责 二、三级房地产估价机构资质许可，并接受国务院建设行政主管部门的指导和监督。房地产估价机构应当由自然人出资，以有限责任公司或者合伙企业。

• 问法院评估房产怎么评估
  

  一般按照评估的标的收费，个别的是可以协商的。 根据国家计委、房地产估价收费标准建设部关于《房地产中介服务收费的通知》有关规定执行。该收费标准就是按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。

• 问法院房子评估申请书如何写呢？
  

  一般情况下，只要写清楚具体事项就好了，大家可以参考下面的范文： 申请人：xx，女，19xx年xx月xx日出生，汉族，住xx市xx区xx街xx号。 委托代理人：XXxxxxx律师事务所律师 被申请人：xx，男，19xx年xx月x日出生，汉族，住xx市xx区xx村xx号。 被申请人：xx，女，19xx年x月x日出生，汉族，住xx市xx区xx村xxx号。 申请事项： 一、请求法院将被申请人位于xx区xx村xx号房屋（权证号码：xxxxx000230xx号）委托评估机构进行评估。 事实与理由： 申请人与被申请人借款纠纷一案，经贵院审理终结（案号（2010）xx字第xxx号）。申请人于xxxx年x月x日向贵院提出诉前财产保全申请，冻结了被申请人位于xx区xx村xx号房屋。现被申请人仍未履行判决要求，为维护申请人合法权益，特申请法院委托评估机构对该冻结房屋进行价值评估，请法院支持！ 此致xx人民法院 申请人：xxx xxxx年月日

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