继承过户流程是什么-法师兄

属于继承过户流程如下：一办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍办理死亡证明；二办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证房产继承分两种：一是遗嘱继承二是法定继承。需要提交的材料有： 1被继承人死亡证明； 2办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证； 3户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件； 4办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性因此暂不予采纳）。三办理房屋过户登记申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）身份证明（复印件）房地产权证书（原件）继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）92;契税完税凭证（原件）。四遗赠和法定继承遗嘱继承不同需要支付税收。费用：继承房产的费用有（1）公证费 41元平米产权证面积（2）继承公证费 81元单放弃继承公证81元人注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收21%不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税而且个人所得税退税的政策同样适用。（3）房地产价值评估费用根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算房地产价格总额（万元）累进计费率% 111以下5 111以上至1111部分25 1111以上至2111部分15 2所需材料⑴公证处需要原产权人的死亡证明产权证复印件和所有当事人的身份证户口本复印件一套。 ⑵房管局需要材料和正常过户基本一样只是还需要公证书一份。注：继承的难点在于公证所有的继承人都放弃继承这样就要求证明当事人即为所有继承人并且都自愿放弃继承权。

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无论是法定继承还是遗嘱继承，都不能直接进行房地产权属变更的登记，需先进行“继承权公证”。继承人携带户口簿、房产证、死者死亡证明以及单位或街道...

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下面为大家提供房屋过户流程继承的程序：继承房产过户，先到本地公证处，办理继承公证，有所有死者第一序列继承人（死者配偶，子女，爹妈）三方一起到...

一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明; 二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有： 1、被继承人死亡证明; 2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; 4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件; 有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。

1、继承房产公证处办理房产继承公证，领取继承公证书。2、继承公证：到被继承房产公证处办理房产继承公证，领取继承公证书。3、房屋测绘：到房权证印花税组成。4、需要契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

1.房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。 2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。