遗产房过户费用多少-法师兄

《遗产税草案》第二条本条例规定应征收遗产税的遗产包括被继承人死亡时遗留的全部财产和死亡前五年内发生的赠与财产。第三条遗产税的纳税义务人依照下列顺序确定：(一)有遗嘱执行人的，为遗嘱执行人;(二)无遗嘱执行人的，为继承人及受赠人;(三)无遗嘱执行人的、继承人及受赠人的，为依法选定的遗产管理人。遗产税的纳税义务为无行为能力人或者限制行为能力人时，其纳税义务由其法定代理人或监护人履行。第四条无人继承又无人受遗赠、依法归国家所有的遗产，免纳遗产税。第五条下列各项不计入应征税遗产总额：(一)遗赠人、受赠人或继承人捐赠给各级政府、教育、民政和福利、公益事业的遗产;(二)经继承人向税务机关登记、继承保存的遗产中种类文物及有关文化、历史、美术方面的图书资料、物品、但继承人将此类文件、图书资料、物品转让时，仍须自动申请补税;(三)被继承人自己创作，发明或参与创作，民明并归本人所有的著作权、专利权、专有技术;(四)被继承人投保人寿保险所取得的保险金;(五)中华人民共和国政府参加的国际公约或与外国政府签定的协议中规定免征遗产税和遗产;(六)国务院规定不计入应征税遗产总额和其他遗产。第六条下列各项允许在应征税总额中扣除：(一)被继承人死亡之前，依法应补缴的各项税款、罚款、滞纳金;(二)被继承人死亡之前，未偿还的具有确凿证据的各项债务;(三)被继承人丧葬费用;(四)执行遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的0·5%计算，但最高不能超过五千元。

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契税：法定继承人继承房地产的话，免征契税；非法定继承人依照遗嘱接受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。营业税：需缴纳5.55%，但转让出...

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1、继承权公证费用：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，不低于200元；房地产价值评估费用：根据沪价房(1996)第0...

办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费： 1、继承权公证费用; 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。 2、房地产价值评估费用; 根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元)累进计费率‰ 100以下(含100) 5 101以上至1000部分 2.5 1001以上至2000部分 1.5 2001以上至5000部分0.8 5001以上至8000部分0.4 8001以上至10000部分0.2 10000以上部分0.1 3、房地产继承过户税费; 由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 4、契税; 法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

评估费，按照房屋评估价格的5‰收取，继承公证费，收取费用为评估价的2%，房屋测绘费，房屋小于100㎡的，每份50元，房产继承过户办公费用，查册费100元，登记费200元，权证印花税5元，契税，不是法定继承人的，需要缴纳1.5%的契税。