房产合同公证需要哪些材料？

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  房屋登记，是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。那么，办理房产公证需要哪些材料，是什么办理房产公证需要哪些材料，主要内容如下：出售方： 1、企业营业执照(居民身份证); 2、房屋所有权证或土地使用证; 3、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。购买方： 1、居民身份证; 2、户口簿或法人资格证书。此外，公证处需要对所出售房屋的具体情况作详细了解。比如合同中买卖房屋的产权状况、坐落位置、数量、质量及附属设施情况和使用面积;房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式;被买卖房屋交付使用时间;办理房屋产权过户及有关手续的约定;双方违约责任;双方当事人认为应当约定的其他内容;合同双方当事人签字、盖章及签约时间等，包括所要购买的房屋是否有银行抵押负担，都是审查的内容。

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  房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。那么，房产公证需要哪些材料，房产公证需要哪些材料，主要内容如下：出售方： 1、企业营业执照(居民身份证); 2、房屋所有权证或土地使用证; 3、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。购买方： 1、居民身份证; 2、户口簿或法人资格证书。此外，公证处需要对所出售房屋的具体情况作详细了解。比如合同中买卖房屋的产权状况、坐落位置、数量、质量及附属设施情况和使用面积;房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式;被买卖房屋交付使用时间;办理房屋产权过户及有关手续的约定;双方违约责任;双方当事人认为应当约定的其他内容;合同双方当事人签字、盖章及签约时间等，包括所要购买的房屋是否有银行抵押负担，都是审查的内容。

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  房地产公证实际上是一种法律行为，是指公证机关根据当事人的申请要求，依法证明房地产．公证的房地产，当事人可以避免许多风险，你知道房地产公证需要准备什么材料吗？以下就由我来为大家解答这个问题。1、当事人各方的身份证明（自然人提交户口簿、身份证、护照等。；法人提交营业执照、法定代表人身份证明等。）2、涉及房地产开发，提交土地使用权证明、国家有关机关颁发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等。3、涉及房地产预售和销售的，提交房地产预售和销售许可证。4、涉及房地产权属转移的，提交房地产所有权证明。5、房地产担保，提交房地产所有权和使用权证明。当事人申请房地产公证时，根据国家法律、法规和当地地方法规和政策，并根据公证员的要求提供与公证事项相关的证明材料。

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