物业起诉业主损失的证据有哪些-法师兄

为何九成的案件物业公司都可以胜诉这主要是因为业主已经和物业签订了物业管理合同，合同对具体的收费都有明确的规定，而双方签字后合同就生效了。物业提供了服务，交钱也就在所难免。而法院在判决此类案件时也慎之又慎，因为一个案子判下来，影响的是整个小区物业和业主的利益。那么，业主们提供什么样的证样的证据才能在诉讼中处于有利的地位呢？证据问题非常重要。业主们在举证中应举出物业服务不达标、有瑕疵的地方，如有施工噪音、乱停车等都要保留录音或者照片，甚至是公证证据，这些瑕疵必须是明显的，法院才能在判决中考虑。所以，要向和物业打官司，还有几点要注意：提示1尽早成立业委会人多力量大，业主大会及业委会的力量是不可缺的。没有这一组织，单个业主很难查清公共设备、设施的数量及相关事实真相。提醒业主入住小区后，应尽快召开业主大会并选举业委会，这样小区公共财产和利益才有法律上的主体。才能有效地保证公共财产安全及对公共利益进行有效维护。提示2充分了解业主权利法院主要是依据《业主临时公约》作出判决，而多数小区业主根本没有将业主临时公约当成一回事。因此提醒广大业主，在签订合同前，一定要认真查看《业主临时公约》，了解公约约定的业主权利以及公共利益所在。按照《物业管理条例》规定，《业主临时公约》是开发商在销售房屋之前制定的对有关物业的使用、维护及管理规定，代表业主的共同利益，对业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项进行约定的法律文件，该文件对业主具有约束力。对此文件，业主应当高度重视。总之根据实际情况定，首先证据是主要的，采取补交物业费的方式不可取。为何九成的案件物业都可以胜诉齐庭长指出，这主要是因为业主已经和物业签订了物业管理合同，合同对具体的收费都有明确的规定，而双方签字后合同就生效了。物业提供了服务，交钱也就在所难免。

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从最近受理的二十几起物业公司诉业主拖欠物业费的案件看，业主拒交物业费的理由大多都是物业公司提供的服务存在瑕疵，其中以屋顶漏水问题未能得到有效...

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一、可以召开业主大会，更换物业公司。这是最核心的一步，只要将物业更换，其他问题自然解决。二、大厦本体维修基金和专项维修基金属于业主共有资金...

因不交物业费，物业起诉业主的，如果物业公司的证据齐全，业主需要及时补交物业费才可以的。依据《物业管理条例》第七条：业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（五）按时交纳物业服务费用；（六）法律、法规规定的其他义务。

建议起诉物业公司首先要看你们是不是有业主委员会，如果有你们可以建议由业主委员会召集受害的各位业主进行动员（因为由业主委员会号召要比个人挨家挨户的动员要容易），大家一起起诉物业公司。如果没有业主委员会的话，那只有推选出几个业主带头来号召大家。其次是准备好证据，最重要的是物业公司签订的物业服务合同，以前物业收费的所有收据，还有你们交“水费”的收据，还有就是把物业公司为你们小区服务的现状拍成照片（比如卫生状况差，小广告到处张贴等等）。再次就是向法院起诉的诉讼请求是：1、解除物业服务合同，返还之前所交的物业费；2、将所收水费交给自来水公司。

请问我现在应该怎么起诉他（开发公司和物业公司是一个公司）？d答:向法院提交诉状与证据.起诉该公司需要什么证据？答:提供家中丢失财物的发票等财物证据和物业公司与业主委员会签订的服务协议，报案材料及派出所的接谈记录以及你向开发公司要求装防盗网时的证人证言。如果胜诉我能得到多少赔偿如果胜诉,起诉的费用应该由谁来支付答:不会全部照赔.