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合同不履行构成违约,守约一方可以要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。可以先发律师函要求履行,或者通知解除合同;要求继...
在我们日常生活中,双方当事人签订合同,并履行合同是很正常的事情,但凡事都是有例外,不是所有的人都遵守合同,按时履行合同。 1、如果合同履行发...
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合同履行出现问题,可以和对方协商解决;不能履行的,要承担采取补救措施、赔偿损失的违约责任。因为不可抗力不能履行的,免于承担民事责任。根据《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百八十条规定,因不可抗力不能履行民事义务的,不承担民事责任。法律另有规定的,依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
不可抗力造成的不履行合同,根据不可抗力的影响,免除或者部分免除违约方的责任;如果该不能履行是因为违约方迟延履行导致的,不能免除当事人的违约责任。根据《民法典》第五百九十条规定,当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。
房屋买卖中介合同,在法律上叫做居间合同。 当中介人员通过介绍买卖双方,并且达成买卖合同的签订。他们的居间责任就已经完成。 也就是说,如果房屋买卖的合同已经签订。中介的义务已经履行,这个中介费是合法收取。 至于买卖合同最后是否履行,这买卖双方的问题。 所以,你的房屋买卖合同无法履行。如果是卖方不履行,则起诉卖方并要求对方赔偿违约金与中介费用。如果是买方反悔不想买,则卖方起诉买方赔偿违约金与中介费用。
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