贷款买房怎么收到法院起诉书？-法师兄

程序：起诉—判决生效—申请执行—拍卖房产首先，以物抵债。不过，走法律程序，不仅耗时费力成本高，而且经常卖不出好价钱。一个法律程序走下来，即使在被告的情况下，快也得两到三个月，如果被告不或者故意制造困难（失踪、拖程序等），一个案件花上两年时间也不稀奇，银行要的是钱，不是要房子，还得支付过户费用和管理成本。其次，预先扣除诉讼费。走法律程序，银行不仅需要花律师费，要垫付案件受理费、公告费、保全费等等，执行费、评估费、拍卖费等也要从拍卖所得中预先扣除。尽管以上的费用都可以向被告索赔，但事实上能追回来的可能性微乎其微。第三，等流拍。既然贷款人断供，说明房价已经下跌到资不抵债了，这个时候拍卖往往拍不出好价钱；即使有的房子评估还值钱，但往往也拍不出应有的价值，因为司法拍卖如果第一次流拍，要打八折再拍第二场，再流拍再八折，终只剩下评估价的六四折……因此很多人即使看上了某一个标的，也会压着等第三拍。第四，银行预防措施。银行应对措施大致为以下方法。一、提前调查摸底，做压力测试；二、重新核一遍抵押物价值，加强贷后管理，对可能存在风险的多走访；三、出风险的时候尽量通过各种手段化解风险。另外，银行都会跟当地法院、公安、房管所等单位搞好关系，多方查找当事人财产线索，尽量争取早判决早执行早收款，但说实话，效果不大。总之，一手房在房产证办下来之前有开发商做过渡担保，银行一般会先找开发商（如果碰到开发商跑路等着傻眼吧！）；但是二手房，就没有开发商可找了。

答

收到法院起诉书可针对起诉书，提交自已的答辩状，答辩要在限期内提交；被告人不答辩，不影响法院照常审理案件，有反诉因素的，可以在答辩中提出反诉，...

答

当事人在接到法院的传票后，应该积极准备应诉，作为被告只有依法还款，或者想办法与银行和解，否则将面临败诉的风险。...

法院会向你送达纸质的诉讼状、传票，需要你签收，找律师代理或答辩，不是短信通知，短信的是骗子，无需理睬民事诉讼法第一百二十五条人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。被告不提出答辩状的，不影响人民法院审理。

按照收到的传票、诉讼权利义务告知书、举证责任告知书上面的时间、内容，提交答辩状，举证，应诉。按照程序走就可以。那么个人收到法院通知书怎么办，一般法官会组织调解，第一次起诉离婚在基层有点难，但是调解和好或撤诉后，再次起诉离婚的话，被准予离婚的可能性就大了。依据《最高人民法院关于人民法院办理执行案件若干期限的规定》第一条被执行人有财产可供执行的案件，一般应当在立案之日起6个月内执结;非诉执行案件一般应当在立案之日起3个月内执结。有特殊情况须延长执行期限的，应当报请本院院长或副院长批准。申请延长执行期限的，应当在期限届满前5日内提出。第二条人民法院应当在立案后7日内确定承办人。第三条承办人收到案件材料后，经审查认为情况紧急、需立即采取执行措施的，经批准后可立即采取相应的执行措施。第四条承办人应当在收到案件材料后3日内向被执行人发出执行通知书，通知被执行人按照有关规定申报财产，责令被执行人履行生效法律文书确定的义务。被执行人在指定的履行期间内有转移、隐匿、变卖、毁损财产等情形的，人民法院在获悉后应当立即采取控制性执行措施。被执行人收到法院的执行通知后，应该按照法律的规定，如实申报财产，配合法院执行工作，如果拒不执行的，法院会取采强制措施执行。

法院执行人分具体情况，只要犯罪案例在个人征信报告上体现出来，那一般是做不下来贷款的，但有抵押物的话，可以做，但放款性很小。即法院被执行人可以申请办理抵押贷款（虽然办下来的可能性比较小）。抵押贷款贷款人需要满足条件如下： 1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业; 2.具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明); 3.具有良好的信用记录和还款意愿; 4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力; 5.有明确的贷款用途;贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目; 6.能提供银行认可的合法、有效、可靠的抵押物; 7.银行规定的其他条件。抵押贷款需要准备资料如下： 1、抵押物证明（若是房屋抵押则房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）； 2、权利人及配偶的身份证；权利人及配偶的户口本；权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)； 3、收入证明（这个证明对抵押贷款的贷款成功情况以及最高的额度有比较大的影响。）； 4、若房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单； 5、银行规定其他条件。抵押贷款办理流程如下： 1、贷款机构收到申请人提供的资料； 2、对申请人进行家访、调查，贷款机构的合作单位评估机构对抵押物进行评估； 3、贷款机构初步预定贷款额度； 4、办理委托公证和借款公证； 5、贷款机构收押申请人相关证件； 6、办理抵押登记手续； 7、放款。