房子过户后未付全款买家强行搬入房子怎么办

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• 问全款买房子可以过户吗
  

  不可以。不管是全款还是贷款房本信息和建委不一致的都不能过户。如果是贷款，卖房一般会涉及【评估】和【贷款】，如果【评估公司】出的【评估报告】和银行出具的【批贷函】上面的房屋信息都和建委备案的不一样，是过不了户的。如果要卖，建议去建委更换房本或者让建委更改备案，产区人本人去办理一般三个工作日。流程比较简单，如下。图：怎么换房本1)产权人带上身份证、产权证、户口本和其他相关材料2)到当地【房管局】办证大厅3)排号，把产权证、身份证交给办证窗口4)当天就可以领取新的房本，需要交纳工本费80元。

• 问房子过户后买方不办贷款怎么办？
  

  房屋过户后买方不办贷款的问题不用担心。如果买方的贷款没有放款的话，是没有办法办理过户的，产证当然也不会下来。

• 问买房子过不了户, 房东把全款给买方了, 怎么办
  

  搜集证据，协商不成，到法院起诉解决，但由于房产登记在对方的名下，您必须证据确凿。 中华人民共和国民事诉讼法 第六十三条证据包括： （一）当事人的陈述； （二）书证； （三）物证； （四）视听资料； （五）电子数据； （六）证人证言； （七）鉴定意见； （八）勘验笔录。 证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。

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