购买二手房时能否提供购房发票？-法师兄

首先，需要指出的是，二手住房并没有提供购房发票的服务。对于购买二手住房的人来说，他们只能寻求具备开发资质的企业协助处理，也就是说，只有在首次购买新房时，他们才有资格获得购房发票。其次，在购买二手住房的过程中，购买者需要承担契税、个人所得税和营业税等各项税费。其中任意一项相关费用，都能准确体现购买者的真实购房支付金额。事实上，二手住房交易过程中也会产生相应的收据，例如完税凭证（如契税收据）等，但此类收据与购房发票存在本质区别。购房发票仅在初次购买新房时开具一次，仅给予原始业主，且仅限于该购房发票的开具方——开发商。在二手住房交易过程中，购买者无需提供购房收据。即便购买者获得了原始的购房收据，但由于姓名与原始业主不符，因此无法再次使用。购房收据主要用于代替房产证在办理与住宅相关的手续时使用，例如户口迁移手续等。一旦房产证发放到购买者手中，购房收据的作用将不再被需要。相反，如果购买者只需要证明房屋的成交价格，他们可以出示契税收据、卖方也可以持有个税收据或营业税收据。这些文件都可以有力证明房屋的交易价格。根据《中华人民共和国民法典》第四百七十条，合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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在购买二手房屋时，可以考虑购买设有抵押权益的房产。对于已经设定抵押但未注销的房产，您可以要求房东与银行协商确定还款期限，以确保首付资金用于偿...

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买卖二手房仅凭购房合同不能交易，还需提供买卖双方身份证件、婚姻证明、房屋权属证书、购房发票、房屋平面图、房产完税凭证以及其他登记机构所需要的...

在成功获取产权证书满五年之后，持有安置型二手住房的购房人是可以进行购置的。这类房屋主要是指政府为了实施城市道路建设以及其他重要公共设施工程建设项目的需要，对面临拆迁的居民家庭提供的住房分配。在安置房买卖过程中，购房人应首先等待房屋原始所有者成功获得房产证书并完成相关交易和过户手续，或者在交易过程中直接前往公证机构进行必要的交易公证实务。

房屋买卖发票开具：一.发票开具方式依据不动产出售方的收款方式不同，发票开具方式区分为：（一）收款人分次收款的，即时开具发票，并在发票的“款项性质”栏目中注明款项性质；结算尾款时，只开具一份尾款金额的发票，并在发票的“备注”栏中注明：各项不动产的建筑面积、单价、购房款总额和其他款项的名称、金额。不动产买受人持所有的购房发票向产权交易中心办理产权手续。（二）收款人一次性收款的，即时开具发票，并在发票的“款项性质”中注明款项性质，该份发票中应载明该不动产购房款总额和其他款项名称、金额等内容，开票人应对“建筑面积”“单价”、“金额”等如实填写。不动产买受人凭该份发票向产权交易中心办理产权手续。二.发票内容填写（一）“不动产项目编号”栏目。（二）“建筑面积”、“套内面积”、“单价”栏目。根据《国家税务总局关于使用新版不动产销售统一发票和新版建筑业统一发票有关问题的通知》（国税发〔2006〕173号）第一条第（三）款第（5）点“金额＝面积×单价”的规定，当收款人收取的款项金额与面积和单价形成勾稽关系时，应如实填写；无法形成勾稽关系时，可暂不填写。

根据具体情况而定。一、如果该房屋已经办理了房产证，则无需提供购房合同原件。双方可至房产管理局查询相关信息，只要与产权证上的信息一致，便可进行后续交易。二、在出售房屋过程中，如果房东尚未取得房产证，则需要提供原始购房合同。双方可协商直接更名，并需买家配合完成相关手续。作为买家，可与房东签订买卖合同，明确违约责任，待房屋取得房产证后再进行交易。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条，当事人订立合同，可采用书面形式、口头形式或其他形式。书面形式指合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可随时调取查用的数据电文，视为书面形式。