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1、农村宅基地未批先建的合法建筑可以补办用地批准手续登记发证,违章建筑可以申请法院执行拆除。建房户应当提出申请,填写建房申请表;村民委员会签...
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农村宅基地未批先建,可以在建设后补充申请。 宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地,由于城镇住宅大多是房地产开发商建造的楼房故一般住户不涉及宅基地概念,现今的宅基地主要指农村宅基地。
农村宅基地未经批准建设,建设后可以补充申请。宅基地是家庭用作住宅基地的土地。由于城市住宅多为房地产开发商建造的建筑,一般住户不涉及宅基地的概念。现在的宅基地主要指农村宅基地。《土地管理法》第四十四条建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。国务院批准将永久基本农田转为建设用地。在土地利用总体规划确定的城镇建设用地规模范围内,为实施规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的,按照国务院的规定,由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在批准的农用地转用范围内,具体建设项目用地可以经市、县人民政府批准。在土地利用总体规划确定的城乡、集镇建设用地规模范围外,将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的,由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。
只有申请宅基地使用权证明书和计划许可证,才能在农村盖房子。农民建房申请宅基地的审批程序:1、农村村民建住宅,首先向集体经济组织提出申请;2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上);3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地考察对申请人是否符合建房条件,拟用地是否符合规划等进行初审;4、公布期满无问题后,将符合“一户一基”的相关条件审核后,报县人民政府进行审批。5、宅基地审批通过后,出具相应证件(一书两证)。6、村民住宅建成后,国土资源现场检查是否按批准面积和要求使用土地,向符合要求的住宅建设者发行集体土地使用证明书。7、村民用土地使用证和计划许可证申请住宅所有票。
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