怎样解释预约合同-法师兄

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问怎么理解预约合同

根据《民法典》第四百九十五条的规定，当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同值得注意的是，此次将《民法典》的出台首次将预约合同作为法条正式规定，并扩大了预约合同的涵盖范围。
问怎样解释合同的实际违约

债务履行期已经到来，债务人正当理由，未全面而适当的履行合同义务的，为实际违约。如果债务履行期已经过了，债务人未履行债务或者履行债务不适当，债权人无需催告，就构成违约。 1、拒绝履行，是履行期限到来之后，债务人没有正当理由拒绝履行债务的行为。 2、迟延履行，包括 ①债务人迟延，债务人在履行期限到来后，能够履行债务而没有按期履行债务。 ②债权人迟延，又称迟延受领，债权人应当对债务人的履行及时受领而没有受领。 3、不完全履行，债务人虽然有履行行为，但是在履约的数量、质量、方式、地点等方面存在瑕疵。
问该怎样解释合同违约责任

违约责任，是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任。合同违约责任承担原则： 1、过错责任原则过错责任，是指由于当事人主观上的故意或者过失而引起的违约责任。过错责任原则包含下列两个方面的内容： ①违约责任由有过错的当事人承担。一方合同当事人有过错的，由该方自己承担双方都有过错的，由双方分别承担。 ②无过错的违约行为，可依法减免责任（如不可抗力造成的违约）。 2、无过错责任原则这一原则是指凡违反合同的行为，除了免责的外，都必须追究违约方的违约责任。 3、赔偿实际损失原则所谓实际损失，是指违约方因自己的违约行为而在事实上给对方造成的经济损失。一般情况下，实际损失，包括财物的减少、损坏、灭失和其他损失及支出的必要费用，还包括可得利益的损失。 4、全面履行这里所说的全面履行，是指违约方承担经济责任（如支付违约金或者赔偿金等）后仍应按合同要求全面履行。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。