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1，不算自动离婚，离婚需要办理离婚登记或诉讼法院判决离婚。 2，房屋是夫妻共同财产，父母一人一半，你父亲如果想将房屋出售，需要经过母亲的同意...
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他爸名下的房产，你无权主张！
一审法院（诸暨法院）认为：虽然婚姻法司法解释规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与。但前提是对父母出资为子女购买房屋的行为，首先应尊重父母子女间对出资行为性质的约定。只有在没有约定或约定不明时，才可能涉及到上述出资行为性质认定为赠与的问题。本案蒋明与蒋冕母子对蒋明的出资行为均认为是民间借贷关系，为此蒋明提供了证据1、3所涉借条（借据）及相应借款交付凭证，蒋冕对上述借条及交付凭证均予以认可，因此，本案借贷关系的事实清楚，证据确实充分。袁慧认为本案购房、装修款实际为父母对子女的赠与行为，借条均系事后出具，并提出对借条（借据）的形成时间进行司法鉴定的申请。根据浙江省高级人民法院浙高法鉴【2011】5号《关于文件形成时间鉴定的意见》的相关规定，文件形成时间目前尚无国家或行业内认可统一的检验、鉴定方法，据此袁佳慧提出的鉴定申请，不具备司法鉴定的条件，该院不予准许。退一步讲，即使借条（借据）系事后出具，如上所述，证据1、3所涉借条（借据）亦是蒋明与蒋冕的真实意思表示，袁慧认为本案蒋明的出资行为实际为父母对子女的赠与行为，对此其未能提交足够的反驳证据予以佐证，该院对该主张不予采信。综上，蒋冕、袁慧向蒋明借款1372000元，事实清楚，证据充分。该院对蒋明的部分诉请即借款1372000元予以支持。
你妈无权未经你父亲及家人的事先同意或者事后确认以家人的共有财产对外提供担保，故“我及我全家人”说法在法律上是不能成立的，你妈的个人担保行为有效，涉及你家其他家庭成员财产的担保无效。你妈个人所有的财产份额是担保财产，应承担担保责任；你父亲不是担保人，不应承担责任。房屋的担保必须办理抵押登记后才发生法律效力，否则，担保不成立，依法不能执行即只能查封，不得变卖、拍卖等。
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