奶奶的老伴没有了，现在老人想留把房子给她孙子，该如何办理

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• 问爷爷奶奶写遗嘱把房子留给孙子有效吗？
  

  遗嘱有效的。遗嘱是被继承人的独立意思表示，该住房办理继承死者那一半产权时候，需先看有没有遗嘱，有遗嘱就按照遗嘱指定继承办理继承手续，无遗嘱前提，按照死者第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平分继承属于死者那一半产权。

• 问奶奶把房子卖了, 我的孙子有份吗
  

  1、房子和户口并不属于一一对应关系，当然如果房子卖给他人，他人将会要求迁出户口； 2.鉴于回迁是按照3人户口分房，故你享有房屋三分之一所有权； 3、爷爷拥有房屋三分之一所有权，去世则发生继承关系，该份额由奶奶及众子女共同继承； 4、奶奶仅仅有三分之一所有权，无权擅自决定卖房，否则侵犯你及诸多子女之权利。

• 问是奶奶房子，现在想给我，也就是孙子！可以吗
  

  可以的。你大同当地的114查询，公证处号码问到自己详细咨询地址就好。你想办的是赠与公证，费用是按房产价值来的，所以比较高。但是如果赠与给你之后，你以后不再买卖，那样赠与公证好，税费少很多，如果你以后还要买卖的，那么直接办个房产买卖协议好了。

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