借款人死亡了用什么途径可以主张权利

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• 问借款人死亡后有权利主张其配偶名下的房产吗
  

  借款人死亡后，债权人是否有权主张借款人配偶名下的房产，按下列情形处理：1、配偶名下的房产是夫妻共同财产或者配偶个人财产，但借款债务属于夫妻共同债务的，债权人有权依法要求处置该财产，并用该财产的变现价值获得清偿。2、配偶名下的房产是夫妻共同财产，借款债务属于借款人个人债务的，债权人也有权要求处置该财产，并就该财产变现价值的一半获得清偿，剩余一半份额返还给债务人配偶。3、配偶名下的房产是配偶的个人财产，借款债务属于借款人个人债务的，债权人无权要求处置配偶名下的房产。

• 问借款人约定了借款的用途，借款人可以不按用途使用吗
  

  如约定借款用途，借款人不得不按用途使用。借款人未按约定借款用途使用贷款的，贷款人可以停止发放贷款，提前收回贷款或解除合同。并且对未按借款合同规定用途使用贷款的，贷款人可对其部分或全部贷款加收利息。

• 问债务人死亡后债权人怎么主张权利？
  

  债务人死亡后，债权人主张权利的方式：债务人死亡的，由债务人的继承人以所得遗产实际价值为限，清偿被继承人，也就是债务人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。

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