退赃条件有哪些？法律怎么规定的

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• 问诈骗和诈骗退赃的法律规定有哪些
  

  涉嫌诈骗罪，应当按照诈骗数额及犯罪情节定罪量刑，如果犯罪嫌疑人积极退赃，可以酌情从轻处罚。 最高人民法院《关于常见犯罪的量刑指导意见》中的常见量刑情节的适用中第8条对退赃的减刑有明确的规定：对于退赃、退赔的； 综合考虑犯罪性质，退赃、退赔行为对损害结果所能弥补的程度，退赃、退赔的数额及主动程度等情况，可以减少基准刑的30％以下；其中抢劫等严重危害社会治安犯罪的应从严掌握。

• 问法律规定退房条件有哪些呢
  

  法律规定退房条件： (一)出卖人未告知买受人而将房屋抵押给第三人; (二)一房两卖; (三)商品房预售许可证存在欺诈; (四)出卖人故意隐瞒所售房屋存在抵押的事实; (五)出卖人故意隐瞒所售房屋已出售事实; (六)出卖人故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋的事实; (七)房屋存在质量问题严重影响正常居住使用; (八)迟延交付房屋超过法定期限; (九)迟延办理房产证超过法定期限; (十)担保贷款合同不能订立; (十一)所售房屋主体结构质量不合格; (十二)房屋的产权面积与合同约定面积误差比绝对值超出3%。

• 问退赃怎么退,法律的规定是什么
  

  退赃的方式：一般是直接将犯罪所得的赃款或者赃物，退还被害人或上缴司法机关。非暴力型犯罪，全部退赃、退赔的，可以减少基准刑的百分之二十至百分之三十；轻微暴力型犯罪，全部退赃、退赔的，可以减少基准刑的百分之十至百分之二十。

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