办理房地产经纪机构备案手续应提交什么资料?以济南市为例-法师兄

(一)房地产经纪机构备案材料 1、《济南市房地产经纪机构备案登记表》(可在济南市住房保障和房产管理局门户网站下载)一份，加盖企业公章，并提供电子表格一份。 2、营业执照副本、企业法人代表身份证原件及复印件一份; 3、经营场所证明：属于机构自有产权的，提供房屋权属证书复印件;属租赁的，提供房屋租赁合同和房屋租赁证复印件。 4、机构聘用专职房地产经纪人员证明：房地产经纪人证书、劳动合同、房地产经纪人身份证原件及复印件一份，复印件加盖机构公章;房地产经纪人证书包括《房地产经纪人执业资格证书》、《房地产经纪人协理》或《山东省房地产经纪咨询人员岗位合格证书》。劳动合同须由机构和房地产经纪人签订，内容齐全，期限需在有效期内。 5、《济南市房地产经纪机构网上公示表》(可在济南市住房保障和房产管理局门户网站下载)一份，提供电子表格。 (二)分支机构备案材料 1、《济南市房地产经纪机构分支机构备案登记表》(可在济南市住房保障和房产管理局门户网站下载)一份，加盖企业公章，并提供电子表格一份。 2、房地产经纪机构营业执照副本、分支机构营业执照副本、分支机构企业法人代表(负责人)身份证原件及复印件一份;外埠房地产经纪机构在济南设立分支机构的，应当提交其工商注册地营业执照副本和资质备案证书原件及复印件，以及分支机构营业执照副本、分支机构企业法人代表(负责人)身份证原件及复印件一份。加盟类型的分支机构应提供加盟协议复印件一份。 3、经营场所证明：属于机构自有产权的，提供房屋权属证书复印件;属租赁的，提供房屋租赁合同和房屋租赁证复印件。 4、机构聘用专职房地产经纪人员证明：房地产经纪人证书、劳动合同、房地产经纪人身份证原件及复印件一份，复印件加盖机构公章;房地产经纪人证书包括《房地产经纪人执业资格证书》、《房地产经纪人协理》或《山东省房地产经纪咨询人员岗位合格证书》。劳动合同须由机构和房地产经纪人签订，内容齐全，期限需在有效期内。 5、《济南市房地产经纪机构网上公示表》(可在济南市住房保障和房产管理局门户网站下载)一份，提供电子表格。

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房地产经纪机构备案证书的办理方法如下：1、准备好相应的材料；2、属于机构自有产权的，提供房屋权属证书复印件；3、机构聘用专职房地产经纪人员证...

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所有继承人办理继承公证手续后，到住房和城乡建设局办理过户‘ 法律依据《房屋登记办法》第十二条申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但...

手房过户其实很简单、户口本，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证、购房合同、土地证、房产证（全部都需要原件复印件），就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，总的时间是，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，其他无分别。过户的手续不复杂，只要双方的身份证，如一方不去的话要去公证处作委托的！如果是一次性付款在时间上比贷款要快1个月、结婚证，等你拿到产证后给他最后的4成，过户当日付3成，分几次付款。一般先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款

国务院《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定：房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。如今购房合同都是实行网上备案。

房地产经纪机构不得有以下行为：利用信息不对称隐瞒真实价格；捏造和传播涨价信息；通过隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务；利用中间商的地位，通过假客户看房，以更低的价格促进签约。