合同效力应该如何认定

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• 问效力待定合同应如何认定
  

  效力待定合同应该按照以下方式处理： 1、相对人可以催告权利人自收到通知之日起三十日内予以追认，权利人追认后合同有效； 2、善意相对人在合同被追认前，可以依法撤销。撤销应当以通知的方式作出。

• 问应该如何认定房屋租赁合同的效力
  

  根据《民法典》第一百四十三条的规定，如果房屋租赁合同满足以下条件，即具有法律效力： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。根据《民法典》第一百五十三条的规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

• 问民法典规定合同的效力应该如何认定？
  

  要确定合同是否有效，需要从以下几个方面考虑：一是当事人是否具备民事行为能力。根据《合同法》，当事人订立合同时，应当具有相应的民事权利和行为能力。第二，要考虑当事人的意思是否真实。意思表示真实要求表示行为应与效果意思一致。第三，需要考虑合同是否违反法律和社会公共利益。第四，需要考虑合同是否具有法律要求的形式。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗。第四百六十五条依法成立的合同受法律保护。依法成立的合同只对当事人有法律约束力，法律另有规定的除外。

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