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在离婚诉讼中,对于已经取得权属登记的按揭房产,即使尚未还清银行按揭贷款,也不能将其认定为尚未取得所有权而不将其作为夫妻共同财产进行分割。一方...
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房贷未偿还完离婚的,房产可以双方协商分割,协商不成可以通过诉讼由法院分割:由取得房产一方对另一方婚姻期间偿还贷款及增值部分进行补偿。剩余未偿还完贷款,由取得房产一方个人继续偿还。
根据我国的法律规定,夫妻二人关系存在期间的话,若是夫妻之间一人以个人名义负债买房,那房屋的的负债应该由夫妻双方共同来承担。
银行贷款还清之前,买房人就没有取得全部物权按揭买房的,贷款未还清前,房屋的一部分物权理论上属于银行。如果还未交房,那么还有一部分物权属于开发商(银行房贷款给开发商时,扣留房价的10%作为开发商的担保抵押)因此,你随时有权转让房屋。但转让需要涉及银行和开发商首先,需要还清贷款、或者与买家一起去银行办理转贷手续;如果已有房产证,就可以办理交易更名了其次,如果还未取得房产证,那么需要到房管局撤销合同备案,然后与开发商办理合同更名
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