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遗嘱本身效力可能有瑕疵,登记在你母亲名下,不一定属于个人财产,婚内的一般属于你父亲和你母亲的夫妻共同财产,其单方的处分是不能够完全成立的,并...
——(1)属于夫妻共同财产,在没有遗嘱、协议的情况下,你母亲去世后,由你父亲分割一半夫妻共同财产,剩下的另一半财产由你父亲、你母亲的父母(如...
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房屋产权以登记为准,虽然只登记在父亲名下,但房屋是父母的夫妻共同财产,其中有母亲一半产权。母亲去世后,房屋的一半成为遗产。对于母亲的遗产,有遗嘱的按照遗嘱继承,没有遗嘱的发生法定继承,由你母亲的父母(如果健在)、父亲和你母亲所有的子女平均继承。因此,你父亲现在擅自将房屋立遗嘱给孙子,属于部分无权处分,遗嘱部分无效,其他法定继承人可以要求继承分割该房屋中属于自己的份额。
可以变更为你母亲的名字,但必须具备几个前提条件:1、首先确定该房屋是否是你父母的共同财产,如果是,那么,你母亲首先对该房屋有一半的产权,另一半作为遗产继承处理,一般以结婚登记日期和房屋的大街日期为证据,如果不是,你母亲可以作为继承人的身份主张房屋的权利。2、要有你父亲的其他继承人放弃继承该房屋的书面申明。这样就可以到房管局办理变更了。如果不变更,该房屋就始终处于产权的不确定状态。
目前产权证上面写了几个人的名字?如果说您父亲和母亲两个人名字都在上面,无需再打确权诉讼。 如果您母亲名字不在上面,那么需要根据离婚协议内容进行确权纠纷。 但是无论如何,您都无法把财产保全查封掉,除非您父亲完成了还款义务。
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