房产证没有下来，是母亲的名字，父亲要再婚，怎么写协议？

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• 问父亲去世房产证只写了母亲名字
  

  房屋产权以登记为准，虽然只登记在父亲名下，但房屋是父母的夫妻共同财产，其中有母亲一半产权。母亲去世后，房屋的一半成为遗产。对于母亲的遗产，有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的发生法定继承，由你母亲的父母(如果健在）、父亲和你母亲所有的子女平均继承。因此，你父亲现在擅自将房屋立遗嘱给孙子，属于部分无权处分，遗嘱部分无效，其他法定继承人可以要求继承分割该房屋中属于自己的份额。

• 问房产证上是父亲的名字, 父亲去世了, 房产证怎么变更成母亲的名字
  

  可以变更为你母亲的名字，但必须具备几个前提条件：1、首先确定该房屋是否是你父母的共同财产，如果是，那么，你母亲首先对该房屋有一半的产权，另一半作为遗产继承处理，一般以结婚登记日期和房屋的大街日期为证据，如果不是，你母亲可以作为继承人的身份主张房屋的权利。2、要有你父亲的其他继承人放弃继承该房屋的书面申明。这样就可以到房管局办理变更了。如果不变更，该房屋就始终处于产权的不确定状态。

• 问房产证上写母亲名字, 父亲还在, 怎么办
  

  目前产权证上面写了几个人的名字？如果说您父亲和母亲两个人名字都在上面，无需再打确权诉讼。 如果您母亲名字不在上面，那么需要根据离婚协议内容进行确权纠纷。 但是无论如何，您都无法把财产保全查封掉，除非您父亲完成了还款义务。

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