楼上漏水问题的法律解决途径

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• 问彩礼问题解决途径
  

  1、如果双方在结婚后没有共同生活，自解除婚姻关系之日起，给付人应知晓自己的权利受到侵害，此时诉讼时效开始计算。 2、如果双方解除婚约关系，给付人应及时履行自己的权利，向对方主张自己的权利。若对方拒绝返还，诉讼时效也将开始计算。 3、可撤销婚姻关系案件当事人给付彩礼一方向法院起诉请求撤销婚姻关系后，诉讼时效期间便开始计算。 4、无效婚姻纠纷案件当事人给付彩礼一方向法院起诉请求宣告婚姻无效时，诉讼时效期间便开始计算。 5、同居关系案件当事人给付彩礼一方向法院起诉请求撤销婚姻关系后，从双方分居之日起，诉讼时效期间便开始计算。 彩礼返还诉讼时效可以发生中止、中断、延长的情形。 一种赠与，不属于彩礼性质，如平时节日问候及礼物等。这些财物基本上是出于自愿，且数额较小，价值不大，属正常的交际往来。因此，给付方不得要求返还。另一种附条件的赠与，属于彩礼性质。如订立婚约时，另一方通过婚姻介绍人或本人直接向对方所要的财物，如聘金及金银首饰等价值较大的物品。这类财物是用来缔结婚姻为条件而给付的。如婚姻不能缔结，另一方是不会给付的。另一方据此取得的财物应予酌情返还。 彩礼返还诉讼时效与一般民事行为有所不同。赠与方不可能要求对方出具收条等书面手续，以表明其已收到彩礼。因此，当引发彩礼纠纷时，当事人举证比较困难，一般只能提供证人证言，且多为亲友证言，通常证明力不大。对方当事人也常以此作为抗辩，主张不予采信。为了收集有利证据，当事人往往会录制双方谈话录音或电话录音。 在彩礼纠纷中，视听资料往往是最能证明事实存在的证据。因此，只要当事人在收集证据时没有违反规定和原则，且能证明其真实性，就应当采信。 对于彩礼纠纷案件的证明标准，也应遵循高度概然性原则。只要当事人所举证据足以让法官对案件的法律真实产生高度信任，并能排除其他合理怀疑，那么就可认定该法律事实达到客观真实。

• 问一房多卖的法律问题及解决途径
  

  到的损失。 针对房屋一房二卖的情况,您作为购房人,如果发现购买的房产存在此类违规现象,有权依据先前签订的购房合同条款,向负责开发及销售这套房子的房地产开发商提出违约赔偿的正当要求。 关于可撤销合同,这类合同的缔结方从他们得知合同中有误那日起开始计算有效期,必须在年内将相关申请提交到所在地的法院或者仲裁委员会,请求他们取消已经签署的这份协议。 对于无效合同的签订方来说,他们同样需要在知道合同无效之日起的一年内,向上述机构提交申请,并要求开发商退还其预先支付的房款以及因此产生的利息费用。除此之外,他们还有权要求开发商承担不超过已付购房款总额一倍的赔偿责任。 根据《商品房销售管理办法》第三十九条和《民法典》第五百八十四条,如果在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人,将会受到警告、责令限期改正,并处2万元以上3万元以下罚款的处罚。如果构成犯罪,还将依法追究刑事责任。

• 问楼上漏水被淹了不承认如何走法律途径
  

  依据我国相关法律的规定，楼上漏水造成楼下住户被淹的，是属于侵权的行为，侵权人不承认的侵权的，受害人可以收集证据，写起诉书后到居住地法院提起诉讼。

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