妈妈如何在不知情的情况下要求儿子放弃房屋所有权？-法师兄

在未形成善意取得的情况下,房屋的所有权并未发生任何形式的转移,仍然归属于父母所有。这是因为不动产的转让具有一项独特的特征,即不仅要求当事人之间存在有效的房屋买卖合约关系,还必须完成不动产所有权的实际更改登记,亦即需由不动产登记簿册所载的权利拥有者及其买受人共同提出变更登记申请,将原本记录在案的的权利所有者调整为新的买受人。因此,儿子私自出售父母房屋的行为实际上会引发一系列法律效应,具体情况需要依据个案进行详细分析。如果房产证以及不动产登记簿上明确记载的权利所有者为父母亲,而并非其子,那么儿子便无法为房屋的新买主办理所有权变更手续,房屋的所有权依旧属于父母亲。在这种情况下,父母亲并不需要要求收回自己的房屋。即使买受人试图向父母亲索取房屋的实际交付,父母亲也有权拒绝买受人的此类请求。根据《中华人民共和国民法典》第一百七十一条,行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的,善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是,赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的,相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

《中华人民共和国民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

答

签订房屋买卖合同，首先看证件是否齐全。作为买方需要注意：1、审查卖方是否对房屋享有所有权，这个可以通过到房管局查册解决，如果卖方有配偶，那么...

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如果有财产损失达到一定数额构成盗窃罪...

意思表示真实的离婚协议受到法律保护，实际就是份财产处分的民事合同。你可以在母亲帮助下，以母亲名义要求父亲履行协议内容，办理现房屋产权由你所有或共有，执意不配合的，仍以母亲名义向法院起诉，一般情况下，会得到法院的支持。建议抓紧时间办理，因为据你所述房产证等已在办理中。至于你的学费和家中债务的问题，你父亲说法于法无据，你可以拒绝承担。

一半是父亲的个人财产了，在哥哥放弃后，就成为父子平分。这一切都是在没有遗嘱的情况下进行的。具体过户所需材料由房产局要求本来就是应该由你父亲第一继承你母亲的遗产的，需要交纳契税，各地会有不同优惠政策。如果写明他知道这种情况并声明是放弃继承及放弃所继承的遗产就可以了，严格的来说，他现在放弃的不是继承而是放弃继承的财产，因为继承从你母亲去世时就已经开始了，现在是分割共同共有财产的事了，如果我没记错，是继承开始后两个月之内。除去放弃继承的，遗产在其他法定继承人之间平分放弃继承只要放弃者有书面的东西即可，而且有时间性。我母亲已去世一年多了，现在放弃就无效了是吗你搞什么呀，另一半是遗产，原本三人平分

你妈妈是在婚后购买的房产，虽为一人出资，但也是夫妻共同财产。继父母与继子女之间只有形成抚养（教育）关系的，双方之间才产生父母与子女的权利义务关系。对你继父的那一半财产，其亲生子女享有法定继承权。但对于你母亲所享有的份额，如果你继父的子女对你母亲从未进行过赡养，那么他们是不享有继承权的。同样，你和你母亲以及继父之间的财产关系，同样适用上述认定方法。