在房屋拆迁补偿中，如何计算货币补偿？

大家都在问查看更多

• 问什么是货币补偿，如何理解房屋拆迁补偿标准中的货币补偿、定价原则
  

  货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：一、市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。二、商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。三、重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。

• 问国家给房屋拆迁补偿货币补偿的金额用计算吗
  

  房屋拆迁货币补偿金额，根据被拆迁房屋的地段、用途、建筑面积等因素，根据房地产市场价决定。具体办法由各省、自治区、直辖市人民政府制定。房屋拆迁评估必须按照法律程序进行。房屋拆迁评估要具备房产价格评估资格。

• 问拆迁房屋应如何计算补偿
  

  (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

相关法律短视频查看更多

• 0'56
  拆迁货币补偿怎么算

  1,955人已观看

• 1'19
  房屋拆迁过程中房屋拆迁协议丢失如何补办

  3,525人已观看

• 1'26
  房屋拆迁补偿标准是什么

  10,572人已观看

• 1'11
  房屋拆迁补偿有哪些方式

  1,393人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋拆迁以哪种货币补偿

  32人已浏览

• 
  房屋拆迁怎么补偿只能要货币补偿吗

  22人已浏览

• 
  房屋拆迁采用货币补偿方案划算么？

  12人已浏览

• 
  2023拆迁安置：货币补偿的标准要如何计算

  15人已浏览