广州经济适用房使用说明-法师兄

一、相关规定如下： 1、广州经济适用房划定未满5年不得正式上市交易； 2、广州政策规定一定要满5年后，补交地皮出让金把经济适用房转为商品房后就可以正当贩卖； 3、广州现在还未满5年情况下，签订的交易合同是无效的，不受法律保护。 4、广州经济实用房出售方可依照市场代价出售住满5年的经济适用房。只需按房屋成交额的10％补交综合地价款。 5、广州政策规定不容许按市场代价出售未住满5年的经济实用房，只能以不高于购置时的单价出售，且只能出售给符合经济适用房购置条件的家庭。 6、发展经济适用住房应当在国家的统一政策指导下，各地区因地制宜，政府主导、社会参与。市、县人民政府要根据当地经济社会发展水平、居民住房状况和收入水平等因素，合理确定经济适用住房的政策目标、建设标准、供应范围和供应对象等，并组织实施。省、自治区、直辖市人民政府对本行政区域经济适用住房工作负总责，对所辖市、县人民政府实行目标责任制管理。

答

广州经济适用房条件:广州市中低收入家庭符合下列对象的，可以到广州市房改办住建办申请办理经济适用房购房资格审核。对象：广州市城镇户口，现家庭年...

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广州经济适用房申请条件有如下四点： 1、申请人及共同申请的家庭成员具有本市市区城镇户籍，并在本市工作或居住; 2、家庭年人均可支配收入、家庭...

广州经济适用房购房资格条件:广州市中低收入家庭符合下列对象的，可以到广州市房改办住建办申请办理经济适用房购房资格审核。对象：广州市城镇户口，现家庭年人均可支配收入低于18287元，人均居住面积低于210m，且未享受购买房改房、解困房、安居房、经济适用房和参加单位内部集资建房等购房优惠政策的家庭。居住面积指厅、房的净空面积

1、申请人及共同申请的家庭成员具有本市市区城镇户籍，并在本市工作或居住； 2、家庭年人均可支配收入、家庭资产净值符合市政府公布的标准； 3、无自有产权住房，或现自有产权住房人均居住面积低于10平方米； 4、未享受过以下购房优惠政策： (1)按房改成本价或标准价购买公有住房； (2)购买解困房、安居房、经济适用住房； (3)参加本单位内部集资建房； (4)落实侨房政策专用房； (5)拆迁安置新社区住房； (6)政府提供的其他购房优惠政策。 5、申请人及共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。 6、轮候：市房改办住建办应当将取得购房资格的申请人按照得分高低排列轮候顺序；分数相同的，通过摇珠方式确定轮候的先后顺序。 7、配售通知：市房改办住建办根据房源情况，并按照轮候顺序向申请人发出配售通知。 8、选房：接到配售通知的轮候人可根据配售项目房源情况选择购房或继续轮候。

在生活成本不断升高的情况下，购房对许多人来说显得愈加困难。所以很多人更愿意购买经济适用房。那么2014年广州经济适用房申请条件以及经济适用房申请流程都有哪些呢？根据广州市政府发布的最新公告，广州经济适用房申请条件有以下几点，首先广州经济适用房申请人及共同申请的家庭成员具有广州市区城镇户籍，并在广州工作或居住；其次广州经济适用房申请者的家庭年人均可支配收入、家庭资产净值符合政府公布的标准，并且无自有产权住房，或现自有产权住房人均居住面积低于10平方米；经济适用房申请者之前并未享受过购房优惠政策；最后经济适用房申请人及共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。除了广州经济适用房申请条件外，很多人也非常关心广州经济适用房申请流程。那么关于广州经济适用房申请流程又包括哪几个部分呢？首先是经济适用房申请人凭户口簿、身份证向户籍所在地街道办事处、镇政府提出申请，并填写申购表和相关材料；其次是街道办事处、镇政府对经济适用房申请者的材料进行初审；初审通过后，市国土房管局及民政局对经济适用房申请人情况进行评分备案，然后公示。经公示无异议或经核实异议不成立的，批准申请人取得并公告，同时向申请人发放有效期为3年的准购证明。最后经过轮候、配售、选房完成购买。需要提醒经济适用房申请人的是，近年来对申请人材料的审核较为严格，一点发现有虚假信息，会有重罚，所以填报材料时需谨慎。