发生可以怎么解决，房产纠纷应向哪个起诉-法师兄

一、发生房产纠纷可以怎么解决1、当事人双方可以协商解决，经过协商一致，确定争议的解决办法和解决途径。这也是解决纠纷的最好办法，但是在实际生活中，我们往往不能达成协商一致的效果，有时还会使得争议纠纷越来越严重。2、按照合同约定的方式解决纠纷，我们在订立房屋买卖合同时，常会约定发生纠纷的解决方式，是选择仲裁还是选择向人民法院起诉，当事人可以在合同中明确约定，以便跟好的解决纠纷。3、向人民法院起诉。这个需要当事人提供明显的证据，证明对方存在过错或者违约。尤其是在房屋质量纠纷时，这关系到当事人的切身利益，因为房屋如果存在质量问题，特别是严重质量问题时，还关系到当事人的人身安全，但是纠纷的处理，还是相当麻烦的。二、房产纠纷应向哪个法院起诉房地产诉讼，在民事诉讼的案件管辖中属于专属管辖。专属管辖是一种特殊的地域管辖。其特殊性表现为凡属专属管辖的案件，不允许其他同级人民法院管辖。《民事诉讼法》规定，不动产纠纷案件，由不动产所在地的人民法院管辖。不动产是指不能移动或者移动后使用价值受到影响的财产，例如土地、房屋、水利设施、桥梁等等。当事人因房地产纠纷，需要向人民法院起诉的，应当向该房地产所在地的人民法院起诉。

答

哪些房产纠纷可以起诉？房地产交易纠纷属于下列情况之一的，可以直接向法院起诉： 1、属于平等主体之间以私有房屋为主的所发生的权属、析产、买卖...

答

发生合同纠纷应当向被告住所地或者合同履行地人民法院提起诉讼，当事人也可以约定由合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖。《民事诉讼法》第二十三条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第三十四条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

依据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第20条规定：以信息网络方式订立的买卖合同，通过信息网络交付标的的；以买受人住所地为合同履行地；通过其他方式交付标的的，收货地为合同履行地。合同对履行地有约定的，从其约定。

1、小区环境与开发商宣传的不一致引起的纠纷； 2、开发商迟延交付房屋引起的纠纷； 3、开发商交付的房屋存在质量问题引起的纠纷； 4、因房屋身上存在抵押权引起的纠纷。