法律是怎样规定买房过户必须得拿到房产证的

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• 问买商品房户主除了必须得到，还有什么证要拿到？
  

  最重要的是房产证。还有契税证和土地使用证。契税证是办理房产证和土地使用证所必须出具的凭证，所以一般就说房产证和土地使用证，合称二证，2015年3月1日起，实行二证合一，颁发《中华人民共和国不动产权证书》。

• 问买房过户房产必须要结婚证吗？
  

  如果买卖双方都是已婚人士，房产过户结婚证办理房产过户手续时需要提供买卖双方的《户口簿》、《结婚证》、夫妻俩的身份证。如果有一方是离婚人士，则要提供离婚后没有再婚的证明，以免与再婚对象发生矛盾。谢谢阅读。

• 问买房过户后又拿到房产证
  

  ,您的问题还是很容易解决的:不知道你的这套房产交易的合同条款当时是怎么签署的,一般正规的中介的买卖合同上应该是有买方取证后必须什么时候去做抵押的条款,如果你签署的合同当时忘记了这个约定,没关系的,因为你说房产现在已经过户到了买家名下,那就可以证明你们肯定去了交易中心签署了正式的“深圳市二手房买卖合同”,这个合同是由交易中心监证了的,它的第十四条也有对买方去做抵押的时间做了详细的约定,如果买方超过了约定时间未去办理抵押手续,就视为买方违约,卖方可以拿着此份合同和过户回执等相关证据到法院起诉来追究买方的违约责任!具体该怎么操作或者还有什么不懂的可以来电详细咨询我,很乐意帮到您!

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