买二手房合同签了能变更吗

大家都在问查看更多

• 问二手房合同买方可变更么
  

  合同是有相对性的，一般是不能转让的。如有需要可以带着合同当面咨询，我们可以帮您拟定最佳解决方案

• 问二手房买卖合同能更名吗
  

  二手房买卖合同更名可以吗的回答是一般可以。首先，提醒您如果合同已备案，则无法更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”因此，合同备案后不能通过更名来进行交易。目前，你已经网签，并且已经在办理公积金贷款手续，建议您和开发商协商，如果开发商同意的话，先要撤销合同，并且原合同撤销之后，再和您朋友签订合同重新备案，这样是可以的。这里面最关键的是要取得开发商的同意，并且您需要确定，是否原合同真正撤销，而您的合同可以成功备案。目前到房管部门撤销合同不收取费用，但在具体办理过程中存在费用变化情况以房管局解释为准。具体更名过程(一)商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商，把合同注销，以其更名人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费。(二)商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但是该商品房未竣工验收。这种情形下要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用。另外，虽然在商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，而且该商品房已经竣工验收这种情形下不能再对合同进行更名了。但是可以在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改在更名人的名下，这实质上是一种房产继承了。

• 问买二手房没有签合同能退吗买二手房交了定金能退吗
  

  买卖双方不与中介公司签订居间协议或委托代理协议，而是直接签订买方、卖方及中介公司的三方协议，因为交纳定金并不是签订买卖合同的必经程序； 如果交定金，控制在一千元以下，这样做一是表明诚意，二是一旦有纠纷，定金退不回来这样损失会小； 如果交了定金，写明一定时间之内（如 30天），买卖双方或者买卖双方与中介方没有签署正式的房屋买卖协议，定金交给谁谁退还

相关法律短视频查看更多

• 1'17
  买二手房合同签了可以反悔吗

  2,064人已观看

• 1'17
  二手房买房签合同注意事项

  1,523人已观看

• 1'19
  买二手房签了居间合同违约怎么办

  1,112人已观看

• 1'39
  买方代签的二手房买卖合同有效吗

  1,410人已观看

相关普法查看更多

• 
  二手房房屋买卖合同能否变更

  133人已浏览

• 
  二手房合同签了是否能更改

  463人已浏览

• 
  二手房房屋买卖合同可以变更吗

  119人已浏览

• 
  二手房合同签了能改吗

  186人已浏览