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奶奶去世后,还是需要的,要办继承过户。继承方式:继承人之间无争议的,联系公证处做继承公证后过户;有争议或无法提供继承所需材料的,向法院起诉,...
房子是谁付钱买的?赠予后是否有到房地产管理部门办理过户登记?房产证上是谁的名字?如果房子由祖父母购买(不论婚前还是婚后)并登记在其名下,且向...
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1、继承公证必须所有人都同意的,才可以,协商不成的,只能起诉要求分割。 2、由于是爷爷奶奶的房子,要调取的材料很多,比如他们的死亡证明、他们父母的死亡证明、亲属关系证明、大儿子的死亡证明、二儿子的送达也是个问题。 3、你可以起诉,要求按照法定继承来分割这套房子。
奶的小产权房子能赠予孙子及公证,但收赠予方必须是本村集体成员。小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,只能在集体成员内部转让、置换。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分,其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。中国实行二元制土地所有权结构,即国有土地所有制和集体土地所有制。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农村宅基地属集体所有,村民对宅基地只享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护,即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此,小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,只能在集体成员内部转让、置换。
房产证是上爷爷或奶奶名字?房子的一半是奶奶的,另一半是爷爷的遗产。爷爷的遗产,没有遗嘱的话,应当由奶奶、爷爷的所有子女共同继承,如果爷爷去世时他的父母还在,他的父母也有继承权。如果父亲还在,孙子没有继承爷爷奶奶遗产的权利,除非爷爷奶奶生前留下遗嘱让孙子继承。想把房子给孙子一人:假设爷爷的父母都早已去世,应由奶奶和爷爷的所有子女办理放弃继承的公证,拿到公证书后到房管局过户给孙子。
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