是奶奶的名字，孙女只有8岁，以后过户可以吗？-法师兄

做公证也不好，毕竟房屋没过户。最好直接过户。但赠与过户要收4%的契税。如房子建成五年以上，可考虑买卖过户。

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奶奶去世后，还是需要的，要办继承过户。继承方式：继承人之间无争议的，联系公证处做继承公证后过户；有争议或无法提供继承所需材料的，向法院起诉，...

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房子是谁付钱买的？赠予后是否有到房地产管理部门办理过户登记？房产证上是谁的名字？如果房子由祖父母购买（不论婚前还是婚后）并登记在其名下，且向...

1、继承公证必须所有人都同意的，才可以，协商不成的，只能起诉要求分割。 2、由于是爷爷奶奶的房子，要调取的材料很多，比如他们的死亡证明、他们父母的死亡证明、亲属关系证明、大儿子的死亡证明、二儿子的送达也是个问题。 3、你可以起诉，要求按照法定继承来分割这套房子。

奶的小产权房子能赠予孙子及公证，但收赠予方必须是本村集体成员。小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。中国实行二元制土地所有权结构，即国有土地所有制和集体土地所有制。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。

房产证是上爷爷或奶奶名字？房子的一半是奶奶的，另一半是爷爷的遗产。爷爷的遗产，没有遗嘱的话，应当由奶奶、爷爷的所有子女共同继承，如果爷爷去世时他的父母还在，他的父母也有继承权。如果父亲还在，孙子没有继承爷爷奶奶遗产的权利，除非爷爷奶奶生前留下遗嘱让孙子继承。想把房子给孙子一人：假设爷爷的父母都早已去世，应由奶奶和爷爷的所有子女办理放弃继承的公证，拿到公证书后到房管局过户给孙子。