二手房个人所得税怎么计算的

大家都在问查看更多

• 问买二手房的个人所得税怎样计算
  

  1、纳税人（卖方）能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：个人所得税＝（计税价格－房屋原值－原契税－本次交易所缴纳税等合理费用）×20%。 举例：如果卖方出卖不满是“满五唯一：的房子，计税价格为100万，原值、原契税以及相关税费合计70万元。那么，卖方需要缴纳的个人所得税为：（100-70）×20%=6万元。 2、纳税人（卖方）不能在地税系统中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：个人所得税=计税价格×1%。 举例：卖家不满五或不唯一的住房出售价为100万售。买家承担税费，全额的1%。那么，卖方需要缴纳的个人所得税为：100×1%=1万元。

• 问二手房的个人所得税如何计算
  

  1、二手住房转让营业税及附加：个人购买普通住房5年以上（含5年）的，免征营业税。2、看房屋类型是否为住宅，住宅和非住宅税分别如下：①交易费：住宅5元／㎡非住宅11元／㎡。买方首次购买90平方米及以下普通住房的交易费减半。第一次购房是指所有家庭成员。②交易印花税：无住宅，非住宅为0．05％。按正常交易价格计征。③住房登记费：住房80元／套，非住房550元／件。3、土地收入：如果使用类型分配，则需要收取相应的土地收入。土地收入：按地段等级收费标准×土地分摊面积4。契税：个人购买普通住房的契税为1、5％。首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调至1％。个人出售家庭唯一住房并重新购买住房的，原住房已缴纳契税，并从重新购买的应纳契税额中扣除。《个人所得税法》第三条个人所得税的税率：　（一）综合收入适用超额累进税率3％至45％；　（二）经营收入适用超额累进税率5％至35％；　（三）利息、股息、红利收入、财产租赁收入、财产转让收入和意外收入适用比例税率，税率为20％。

• 问买二手房个人所得税怎么计算啊
  

  1、纳税人（卖方）能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：个人所得税＝（计税价格－房屋原值－原契税－本次交易所缴纳税等合理费用）×20%。 举例：如果卖方出卖不满是“满五唯一：的房子，计税价格为100万，原值、原契税以及相关税费合计70万元。那么，卖方需要缴纳的个人所得税为：（100-70）×20%=6万元。 2、纳税人（卖方）不能在地税系统中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：个人所得税=计税价格×1%。 举例：卖家不满五或不唯一的住房出售价为100万售。买家承担税费，全额的1%。那么，卖方需要缴纳的个人所得税为：100×1%=1万元。

相关法律短视频查看更多

• 0'56
  股权转让个人所得税计算方法

  9,397人已观看

• 1'28
  怎么退个人所得税

  97,845人已观看

• 1'14
  工人工资的个人所得税是怎么扣的

  11,425人已观看

• 1'13
  个人所得税交纳的税率是怎么规定的

  3,113人已观看

相关普法查看更多

• 
  二手房个人所得税怎么计算？

  238人已浏览

• 
  二手房交易个人所得税怎么计算的

  2,385人已浏览

• 
  二手房契税和个人所得税怎么算

  624人已浏览

• 
  二手房交易个人所得税计算方法

  418人已浏览