建设用地预审申请需要哪些材料

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• 问建设用地规划许可证需要提交哪些申请材料
  

  1、按规定填报的《建设用地规划许可证申请表》和说明需延期原因申请报告一份; 2、原建设用地规划许可证(原件)和规划条件及相关资料、批准文件等; 3、确因特殊原因和不可克服的因素，使原证超过有效时限且又超过办延期时间，在其它条件均未改变的情况下，可申请续办。续办项目应补充特殊原因和不可克服因素的证明材料。 4、城乡规划局认为需要报送的其他资料。

• 问建设用地申请应当提交哪些材料
  

  建设单位提出用地申请时，应当填写《建设用地申请表》，并附具下列材料：（一）建设单位有关资质证明；（二）项目可行性研究报告批复或者其他有关批准文件；（三）土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告；（四）初步设计或者其他有关批准文件；（五）建设项目总平面布置图；（六）占用耕地的，必须提出补充耕地方案；（七）建设项目位于地质灾害易发区的，应当提供地质灾害危险性评估报告。

• 问申请国有建设用地使用权划拨需要准备哪些材料
  

  申请国有建设用地使用权划拨需要准备哪些材料，全国各地的规定并不完全一样，但大同小异。现以北京市为例举例如下：1、北京市国有建设用地划拨决定书申请表（原件）；2、申请人身份证明材料：（1）企业法人，提交《企业法人营业执照》（复印件）和《组织机构代码证》（复印件），属于外资企业或中外合资企业的，还需提交《外商投资企业批准证书》（复印件）；不具备企业独立法人资格，提交其上级单位出具的书面授权证明（原件）和申请人的营业执照或登记证书等材料（复印件）；属于境内金融企业法人、保险企业法人设立的非法人分支机构，提交营业执照或登记证书、金融许可证、保险许可证等材料（复印件）；（2）非企业法人，提交《组织机构代码证》（复印件）；不具备独立非企业法人资格，提交其上级单位出具的书面授权证明（原件）和申请人的《组织机构代码证》（复印件）；（3）法定代表人身份证明书（原件）和身份证（复印件）；（4）委托办理的，提交授权委托书（原件）和受托人的身份证（复印件）。3、建设项目用地预审意见（复印件），用地涉及地质灾害的，提交《地质灾害评估备案表》（复印件）；4、发改部门核发的项目审批、核准、备案批准文件（复印件）；中央、军队单位的建设项目还需提交市住建部门核发的《规划设计项目计划通知书》（复印件）；5、规划部门核发的《建设用地规划许可证》、《规划意见书》（复印件），规划用地范围内的建筑用途为两种或两种以上的，提交规划方案意见（复印件），（《规划意见书》附图或规划方案意见附图另提交四份）；6、规划部门出具的用地钉桩成果（复印件）；（含钉桩通知单）7、根据土地登记情况，提交下列材料之一：（1）2008年1月1日后取得《国有土地使用证》的，提交《国有土地使用证》（复印件）；（2）《土地权属审查告知书》（原件，征地和土地储备阶段已进行过土地权属审查的提交《土地权属审查告知书》复印件）；8、用地单位确需对原有用地范围进行分割的，由有资质的测绘单位出具出让范围测绘成果图和坐标成果表（原件）。测绘成果应符合《地籍调查技术规程》（DB11/T）中地籍测量有关技术要求；9、市或区县人民政府划拨用地批复（复印件）；10、新征建设用地的，提交明确划拨供地的政府征地批准文件及已取得的《建设用地批准书》（复印件）；11、防洪费缴款发票（复印件），属于减免的提交减免的证明材料（原件）；12、拆迁结案表（复印件）。

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