物业费是按照什么标准收取

大家都在问查看更多

• 问物业费按照什么标准收取的？
  

  物业收费标准按业主产权面积计算，包括实际居住面积和共享面积。物业费按照政府指导价的标准收取，产权证上的面积乘以物业费的单价乘以12个月，即一年的物业管理费。

• 问物业费的按照什么标准收取？
  

  业管理费的收取一定要遵循以下原则： 第1，不违反国家和地方政府的有关规定。 第2，与用户的收入水平相适应。 第三，优质优价，兼顾各方利益。 第四，微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。 第五，公平有偿原则。公平有偿原则的具体体现的是谁使用，谁付费，谁受益，谁付费。

• 问物业管理费是按照什么标准收取？
  

  一般地讲，物业管理费收取标准越高，则物业管理公司的收入和服务就越高。但是，物业管理费的收取一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费;另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则，因此，物业管理费的收取一定要遵循以下原则： (一)不违反国家和地方政府的有关规定。 (二)与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。 (三)优质优价，兼顾各方利益。所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。 (四)微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。 (五)公平有偿原则。公平有偿原则的具体体现的是谁使用，谁付费，谁受益，谁付费。不管使用人的身份是业主还是租户是大业主还是小业主，都应该为其所用的物业支付管理费，使用得越多，付费也就越多。不同使用人分摊管理费是按使用物业的建筑面积大小计收。

相关法律短视频查看更多

• 1'31
  物业费按什么面积收取

  4,199人已观看

• 1'05
  山东省物业收费新规定2021收费标准

  19,122人已观看

• 0'55
  党费收取标准

  31,369人已观看

• 0'53
  担保费收取标准

  7,789人已观看

相关普法查看更多

• 
  物业是按照什么收费标准

  186人已浏览

• 
  物业停车费按照什么标准收取

  397人已浏览

• 
  物业费是否要按照物业公司的标准收取

  154人已浏览

• 
  物业费按照什么项目收取

  154人已浏览