集体土地征用协议书-法师兄

甲方：XX市XX区XX镇商东村委会乙方：XXX为贯彻落实市、区政府有关新型农村社区建设的要求，进一步加快新农村建设步伐，既达到改善广大农民群众的居住条件和生活环境，又集约节约耕地的目的。甲、乙双方根据《中华人民共和国土地管理法》和XX省XX市政府的有关规定，就使用XX市郾城区XX镇商东村土地建设新型农村社区事宜达成如下协议：1、征用土地面积及安置人数乙方使用甲方集体所有、使用的土地，南北长59米，东西长130米，面积为7670平方米计11.5亩。2、手续的办理甲方自签订本协议之日起五日内将该宗地内的建筑物和附属物拆迁清理完毕，将净土地交于乙方，并协助甲乙方办理相关手续。3、转让费用及付款办法该项宗地共11.5亩，每亩为6万元，共计69万元。付款办法为：合同签订5日内支付转让费的50%，剩余款项工程开工前结清。4、附属物补偿原土地上附属物如村委办公室、卫生所等由乙方拆除，拆除补偿办法为拆一补一，其他不作经济经济补偿。5、双方的权利和义务(1)协议签订后即表示乙方同意甲方的征用建设方案。(2)协议生效后该宗地归乙方使用，乙方有权进行开发建设;在开发过程中,乙方自行设计、自主定价，甲方不得干预该项目正常运作。(3)土地转让后，甲方不得干扰乙方开发建设，应积极协助乙方解决即时出现的各类矛盾和问题。(4)若甲方违反合同，除全额退还乙方支付的全部费用外，还要赔偿乙方造成的所有损失。(5)合同生效后，甲方不得以任何理由追加土地补偿款及以外的其它补偿款。(6)未尽事宜甲乙双方共同协商解决，可订立补充协议;补充协议与本协议有同等效力。6、协议生效本协议自甲、乙双方签字之日起生效。本协议一式份，甲乙双方各执份。甲方(盖章)：代表(签章)：乙方(盖章)：代表(签章)：年月日上文我们给出了集体土地征收协议的一般内容，并给出了集体土地征收协议的模板。在签订集体土地征收协议时可以按照该模板一一对应，但需要注意的是，如有不明确的地方一定要写入协议中，不要受此模板限制，同时也应注意，协议的相关条款不得与法律法规相矛盾，否则不会得到法律的保护与支持。

《土地管理法》第四十六条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。

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甲方：XX市XX区XX镇商东村委会乙方：XXX 为贯彻落实市、区政府有关新型农村社区建设的要求，进一步加快新农村建设步伐，既达到改善广大农民...

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集体土地的征收要经过以下程序，以下缺少一项就是违法的，就要慎重，不要签任何协议第一步：第二步：土地现状调查确认。第三步：征询村民意见。第四步...

市县政府在组织征收集体土地签订协议时，往往是和村委会或者是村民小组签订协议，而不需要承包户签字。

集体土地的征收程序中的临时用地征地协议书征地审批 1、征地审批权限.按照土地管理法的规定,我国征地批准机关为国务院和省级人民政府.一、下列情形中由国务院批准征收. (一)1、征收基本农田的或者征收的土地中含有基本农田的.将所有占用基本农田都由国务院批准,主要是为了切实加强对基本农田的保护,禁止一般性项目和城市、村庄、集镇建设占用基本农田.对于一些国家重点建设项目,确实无法避开而必须占用基本农田的,必须经过严格的审批,并按规定重新补划基本农田.这是严格管理基本农田的主要措施.土地管理法中土地征收审批权限的问题规定为“基本农田”但是实际上在征收土地中若经国务院批准应当一并由国务院批准而不是只有基本农田部分由国务院批准,所以在土地征收时只要被征收的土地含有基本农田就应当由国务院来批准. (二)基本农田以外的耕地超过三十五公顷的.基本农田以外的耕地即一般耕地. (三)其他类型的土地超过七十公顷的.即征收土地若超过七十公顷无论是什么类型都必须由国务院来批准征收,包括了耕地之外的所有土地,同时也包括征用耕地35公顷以下其他土地70公顷以下,两项之和超过70公顷的. (四)、省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地,涉及农用地的.按照土地管理法的规定,省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地,涉及农用地涉及农用地转用的,农用地转用应当有国务院批准,而土地管理法第四十五条规定经国务院批准农用地转用的,同时办理征地审批手续,不再另行办理征地审批,故在征收农用地的若用地项目属于省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目则征地审批实际上也应当由国务院批准.

集体土地征收补偿协议如下：合同编号：_____ 甲方(征用方)：_____ 法定住址：_____ 法定代表人：_____ 职务：_____ 委托代理人：_____ 身份证号码：_____ 通讯地址：_____ 邮政编码：_____ 联系人：_____ 电话：_____ 传真：_____