电梯坏了物业迟迟不修怎么办

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• 问物业把电梯停了怎么办
  

  物业把电梯停了可以和物业商量。小区电梯坏了，维保公司报价后，由物业或业委会牵头发动电梯受益业主来共同承担维修费用，如物业不尽责，可向社区居民委员会或街道办反映，也可以在当地的房地产管理局物业管理处进行投诉。物业管理条例规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

• 问电梯坏了物业说让业主承担换新电梯合理吗。
  

  专项维修基金是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。因此，对于电梯的维修费用应该从这部分基金里支付。如果需要法律帮助，可以电话联系。

• 问物业不给关电梯怎么办
  

  如果在物业管理合同中有这样的约定：业主的财产丢失要负赔偿责任，一般较难追究到责任。如果物业公司在物业服务活动中，没有按照约定时间关小区大门、没有定时巡逻、没有开摄像头等造成了你的损失或使你的损失因为没有证据提供给公安机关而无法破案追回损失，你可以物业服务合同违约之诉起诉物业管理公司，维护你的合法权益！

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