城市建设别忘保护采光权-法师兄

日前，我市出台规定，明确居住建筑、非居住建筑的间距。根据规定，七层以下居民建筑间距至少9米，八层以上居住建筑间距至少24米。同时，对非居住建筑间距也有标准。明确建筑间距是城市规划的重要内容，更是保障市民采光权”的重要举措，值得肯定。城市发展不能以牺牲市民的正当权益为代价。近年来，我市的建筑密度和高度不断扩大，由于缺乏统一的间距标准，由此引发的采光权”纠纷不断增加，许多市民深受建筑过密之苦，采光、通风、日照都受到一定程度影响，居住舒适度大打折扣。这些都是囿于城市整体规划的滞后，所以确定间距标准可谓必然举措。建筑物之间的距离，要综合分析通风、光照等因素确定，不同的城市可能有着不同的规范。我市根据自身的实际情况，科学制定间距标准，这可以从源头保护市民采光权”。与此同时，相关部门还应对采光侵权赔偿标准进行细化规定，让企业或个人自觉地遵守相关规定。

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我国《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范（GB50180-93）》（下称《规范》）的规定：“大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时，冬...

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《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范(GB50180—93)》(下称《规范》)中规定：“大城市住宅日照标准为大寒日大于等于2小时，...

1、为切实保障居民住户的合法权益，防止项目建设单位对模拟演示中未受影响而工程完工后确实受到影响的住户拖延补偿，可由项目建设单位交纳一定数额的保证金，政府有关部门或居民代表与政府有关部门共同设立专用账户对保证金进行管理，待项目建成后，根据实地测定结果进行合理补偿。补偿方式除直接货币补偿外，建设单位或开发企业还可以对采光受影响的居民住宅进行回购，或者通过置换方式给予安置。 2、凡因项目工程建设致使住宅日照时数大寒日8时—16时累计少于3小时的，均应由项目建设单位与居民住户根据采光影响程度协商予以补偿，而日照时数大寒日8时—16时不少于3小时的，则不予补偿。凡因项目建设影响周围居民住宅采光引发纠纷的，应由项目建设单位与住户协商解决，未达成一致意见的，可再向人民法院提起诉讼。

城市维护建设税，又称城建税，是以纳税人实际缴纳的产品税、增值税税额为计税依据，依法计征的一种税。城市维护建设税以纳税人实际缴纳的产品税、增值税税额为计税依据，分别与产品税、增值税同时缴纳;二、加强城市的维护建设，扩大和稳定城市维护建设资金的来源。

建筑物的采光应保证冬至日午间满窗日照时间不少于一小时，或者全天有效日照时间累计不少于两小时。日照时间的认定，应在冬至日进行实地测量或者委托有关部门进行测算鉴定。被遮挡建筑物窗户底沿应距地面一米以上，其面积大于规定标准(室内面积的七分之一)的，按规定标准计算。按原基原高翻建房屋影响相邻方采光，或者被遮挡建筑物是在遮挡建筑物建成之后兴建的，不认定为侵权。