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一、当时签订遗产协议时，如果确系各方自愿的，系真实意思表示，并且没有违反法律、行政法规的规定，那么就是合法有效的。但是，如果现在该房产还没有...
其实继承和赡养是两个法律关系。主动放弃继承权同时不可以不履行赡养义务...
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我国《宪法》、《婚姻法》和《老年人权益保障法》中都明确规定了子女有赡养扶助父母的义务。这种义务是无条件的。这种赡养义务，不仅是社会主义伦理道德的要求，更是赡养人的法定义务。赡养人不得以任何理由拒绝履行这一义务。我国《老年人权益保障法》第15条第1款明确规定，“赡养人不得以放弃继承权或者其他理由，拒绝履行赡养义务。”我国《继承法》第25条第1款明确规定：“继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。……”如果被继承人还活着，继承人在分家产时不参与家庭共同共有财产的分割，以此表示放弃未来继承遗产的权利，于法无据，因而也是没有任何法律效力的。
父母的房产如遗赠，是不需要其他子女签字放弃的，因为父母与赡养人签订遗赠抚养协议，是合法有效的，无需其他任何人同意，包括合法的继承人之内。相反，正因为父母担心子女等合法的赡养人不履行赡养义务，才与其他人或者合法的继承人之一签订遗赠抚养协议的，所以，是不可能需要其他继承人同意的。《继承法》第三十一条规定：公民可以与扶养人签订遗赠扶养协议。按照协议，扶养人承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。
如果其他子女均放弃继承权，可以把房子给三儿子。所有继承人到公证处办理公证即可。 如果有的继承人不同意，应当按照法定继承处理。如果协商不成，可以到法院起诉。至于房子怎么分配，要看是不是所有继承人都主张继承权。如果都主张继承权，一般均分对三儿子可以适当照顾。如果部分继承人放弃继承权，由不放弃继承权的继承人均分，对三儿子可以适当照顾。如果有的继承人要求将应当继承的份额赠与其他继承人，也是允许的。总之，情况不同，分配的方式也不一样。
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