按揭买房贷款合同丢了要怎么处理

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• 问按揭贷款的房子合同丢了怎么办
  

  根据法律规定，买受人与房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖商品房达成协议。根据目前的情况，一份完整的购房合同通常有四份，开发商有两份，房管局有一份，借款人有一份。如果借款人申请银行抵押，那么借款人的合同应该放在银行。如果购房者不小心丢失了贷款合同，也可以通过以下方式进行补救：1。借款人可以去开发商或房管局复印一份。2、如果借款人在银行抵押前丢失贷款合同，借款人需要声明合同无效。三个月期满后，他会拿着相关证明申请注销签订的合同，然后与开发商重新签订。三、如果申请贷款买房是公积金贷款，没有购房合同原件，借款人也可以提供当地房屋交易中心盖章的信息证明。一般而言，贷款合同丢失，可携带本人有效身份证到经办行，让银行再给行为人一份原合同复印件。若行为人办理公积金贷款，则可携带本人有效身份证到公积金中心查档。律师提醒即将获得贷款的朋友，签订贷款合同后一定要保管好。由于在还清房屋抵押贷款后，借款人必须凭借贷款合同办理还款证明，才能到产权部门办理产权抵押涂销手续。

• 问按揭贷款后，购房合同丢失了怎么办
  

  抵押后购房合同丢失的，当事人可以请求复印对方的购房合同文本；或者购房合同办理登记备案手续的，当事人可以向登记机关申请复印其留存的合同文本，并加盖机关印章。

• 问按揭贷款买房，要如何办理按揭贷款买房要如何办理贷款
  

  一、如何按揭贷款买房 1、填写抵押贷款申请书、提交审核; 2、进行房产评估(先交300元评估费)、贷前调查、审批; 3、审批通过，办理抵押登记手续(签订合同); 4、发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息; 5、到期还贷; 6、办理抵押房屋的撤押手续。1、买卖双方签订《房屋买卖合同》; 2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》; 3、买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准); 4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号); 5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请，律师初审，银行复审); 6、卖方向买方实际交付房屋; 7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款; 8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行; 9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。

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