什么是公司的增资优先购买权和限制条件？

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• 问公司的优先购买权期限是多久
  

  根据《公司法》第三十四条和第七十一条的规定，公司新增资本时，股东有权按照实收出资比例优先认缴出资。有限责任公司的股东可以相互转让其全部或部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应当书面通知其他股东同意其股权转让。其他股东自收到书面通知之日起30日内未回复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股份；不买的，视为同意转让。因此，股东行使优先购买权的期限为转让出资股东公开表达转让意图并正式通知转让条件后30日内回复。未回复的，视为同意其他股东转让，放弃优先购买权的，股东可以转让给第三人。

• 问股权优先购买的条件是什么？
  

  股权优先购买中同等条件的涵义有两种不同的观点。一种观点主张“绝对等同说”，即先买权人与其他买受人购买条件完全相同和一致，即视为同等条件；另一种观点主张“相对等同说”，即认为两者购买条件大致相等便视为同等条件。

• 问承租人优先购买权的限制
  

  承租人优先购买权的行使必须具备以下条件： 一、合法有效的房屋租赁合同，这是行使优先购买权的前提条件； 二、须出卖人出卖其房屋于第三人，这是承租人得以行使优先购买权的对象条件。 三、承租人必须具有和第三人购买房屋的同等条件，这是行使优先购买权的实质条件。

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