同村宅基地怎么买卖

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• 问农村宅基地怎么买卖？
  

  回答"如何买卖农村宅基地"的答案如下：除非你有农村户口，否则你是不可以买卖农村宅基地的。还有什么详细问题，欢迎前来咨询我。

• 问农村宅基地怎么买卖
  

  1，农村宅基地只有本村村民可以购买，否则不受法律保护。农业用地只要不改变土地用途，在承包期内可以有偿流转。 2，承包期满，需要重新分配，购买人如果非本村村民，不能因为购买行为取得分配产权； 3，在宅基地上盖房，需要经土地管理部门、城建执法部门审批； 4，不得擅自改变农业土地用途。

• 问农村宅基地买卖合同
  

  1.根据相关规定农村住房宅基地可以买卖。2.农村宅基地只能在本村范围内转让，（即购买者必须是户口为本地域的村民）3.购买者必须是农村户口。4.依照你的描述，该宅基地几次交易均未过户，不受国家法律保护。（即出问题后，不能保护自己的权益）5.操作比较麻烦：凭法院判决到土地所在地区的政府或房产管理部门办理土地过户手续。土地过户后，补缴相应税款，根据已经签订的协议，再次缴税并过户。7.经过第3次过户和缴税后，宅基地可办到现有合法购买人名下，并办理产权证。8.建议如不符合2.3.条要求，不要购买村民宅基地

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