物业保安有哪些服务标准?

大家都在问查看更多

• 问物业最新服务标准
  

  多层、高层住宅： 一级物业管理服务：有电梯2.40，无电梯1.80 二级物业管理服务：有电梯1.80，无电梯1.20 三级物业管理服务：有电梯1.40，无电梯0.90 四级物业管理服务：有电梯1.10，无电梯0.50 别墅（独立别墅除外）： 一级物业管理服务：2.80 二级物业管理服务：2.00 三级物业管理服务：1.50 四级物业管理服务：1.20 以上标准为最高标准，下浮不限。

• 问物业服务范围有哪些
  

  物业服务的范围包括：房屋及其设备的维护管理服务；绿化管理服务；卫生管理服务；治安管理服务；社区交通组织管理服务；公共市政设施管理服务；消防管理服务；非法建筑管理服务。

• 问物业服务企业不承担小区物业服务支出有哪些
  

  物业服务支出有哪些物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分： 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 3、物业管理区域清洁卫生费用； 4、物业管理区域绿化养护费用； 5、物业管理区域秩序维护费用； 6、办公费用； 7、物业管理企业固定资产折旧； 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。物业服务不达标可以不交物业费吗物业纠纷逐渐增多，多是集中在业主对物业公司服务不满上。在该类纠纷中，多数业主都采用拒付物业费的方式来表达不满，其实这是不对的。根据《物权法》第八十三条规定，业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会，对拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、赔偿损失。所以，在发生争议时业主不能一味用拒付物业费的消极方式来对待。但与此同时，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。如果物业公司提供的服务确实与物业服务合同中不符，或者没有按照合同的约定进行服务，业主可以通过业主大会或者业主委员会要求物业公司履行合同，物业公司服务没有得到明显改善的，当然可以按照合同约定拒交物业费。根据民事诉讼”谁主张，谁举证“的举证规则，业主应对物业公司服务不到位的事实进行举证。

相关法律短视频查看更多

• 1'30
  职务侵占罪量刑标准有哪些

  1,128人已观看

• 1'13
  犯妨碍公务罪量刑标准有哪些

  702人已观看

• 1'17
  小型微利企业的认定标准有哪些

  22,523人已观看

• 1'09
  遗产债务的范围与认定标准有哪些

  867人已观看

相关普法查看更多

• 
  物业管理服务收费标准有哪些？

  234人已浏览

• 
  物业服务的等级收费标准有哪些

  3,975人已浏览

• 
  物业的服务都有哪些

  652人已浏览

• 
  物业服务细则物业对业主及有哪些服务责任

  187人已浏览