三套房定义是以名字还是以户为正

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• 问房屋以公司名义还是以个人名义合适
  

  房屋以公司名义还是以个人名义合适这个问题，要看你是男方还是女方了，如果你是男方肯定是以公司名义，如果你是女方，那肯定是个人名义。 租赁关系只要有合同即可，但最好是和产权人签订，否则将来可能出现维权比较麻烦的情况。

• 问判定首套房还是是以网签时间为准还是以交
  

  认定方法：一、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套二、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。

• 问以名义上是写谁的名字
  

  买方应持房地产交易所发给的房产卖契。交易所会给买方发放房产卖契写谁的都可以啊。房产证办理流程是，可出具委托书委托代理人代为办理、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。（4）经房地产管理部门审查验证后、印花税后就可以办理过户手续、、身份证复印件。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件。（3）办理完买卖过户手续后：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税，原则上房产证需买卖双方共同办理

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