迟交房违约金怎么算

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• 问延迟交房违约金怎么算
  

  一、延迟交房的违约金，国家并没有一个统一的标准。 二、一般情况下，双方有合同约定的，按照有约定按约定。 三、合同上没有约定，一般按照同期银行贷款利率为准。 最高法《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定:“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为，请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。” 本回答由网友推荐

• 问迟交房违约金怎么算的？
  

  1、如果商品房买卖合同约定的延期交房违约金标准过高或过低都可以申请调整，开发商若发现当初设置赔偿标准过高，可与购房者协商调低，参照同样地段、户型面积、楼层房屋的租赁价格调整延期交房违约金的赔偿标准 2、购房者如发现当初商品房买卖合同中约定的延期交房违约金的赔偿标准过低，也可向开发商提出协商提高，参照标准同上协商不成的，可以通过法律途径解决

• 问交房迟了违约金怎么算
  

  一般来说，违约金按照商品房销售合同的规定支付。商品房销售合同未约定违约金金额或者损失赔偿金额的计算方法的，可以确定相关主管部门在延期交付期间公布或者合格的房地产评估机构评估的同一地段的租金标准。《最高人民法院关于审理商品房销售合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房销售合同未约定违约金金额或者损失赔偿金额的计算方法，违约金额或者损失赔偿金额可以参照下列标准确定：逾期支付的，按照未支付的总购买金额，按照中国人民银行规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准计算。逾期交付房屋的，由有关主管部门公布或者合格的房地产评估机构评估的同一地段的同一房屋租金标准确定。

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