开发商私自修改规划是否可以解除购房合同？-法师兄

房地产开发商若擅自更改商品房规划，导致购房人原本签订的房屋购买协议无法按照既定规定执行，购房人将享有解除该协议的权利。开发商擅自改变规划的行为表明其已拒绝遵守先前所签协议的条款，因此，购房人可以要求解除该协议，并向开发商追责以寻求其承担违约行为的责任。在商品房开发过程中，开发商不得任意更改规划或设计。若开发商通知变更房屋设计，购房者有权在收到通知之日起的15个自然日内以书面形式回复是否决定放弃购买选择权（即退房）。根据《民法典》第五百六十三条，当事人可以解除合同的情形包括：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但应在合理期限之前通知对方。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方

答

如果开发商改变了计划，如果合同目的无法实现，则可以终止合同。合同生效后，当事人应当按照约定充分履行义务。因开发商改变计划而无法达到合同目的，...

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当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。有下列情形之一的，当事人可以...

请说清楚要更改什么内容,在合同已经签定的情况下,任何一方都无权单方更改,除非合同的约定违反了强制性的法律法规,或一方在被蒙蔽或非主观意愿的情况下签定的合同,可以提供证据申请法院裁定合同无效.一般的情况下只能双方协商咯。

这个需要你问一下开放商你签了合同支付首付款以后合同有没有在房管局备案若是已经备案原则上市不能更改的

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。