建筑工程的合理使用年限为多少,法律是如何规定的

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• 问建筑工程合理使用年限是多少年
  

  建筑工程的合理使用年限可以参照设计使用年限。设计使用年限是指，设计规定的结构或结构构件不需进行大修即可按其预定目的使用的时期。根据《住宅建筑规范》规定，住宅结构在规定的设计使用年限内必须具有足够的可靠性，设计使用年限不应少于50年，其安全等级不应低于二级。当住宅达到设计使用年限并需要继续使用时，应对其进行鉴定，并根据鉴定结论作相应处理。遭遇重大灾害后的当结构的使用年限超过设计使用年限后，并不是就不能使用了，而是结构失效概率可能较设计预期值增大。对于商品房，开发商设计使用年限的取值：一般不考虑土地使用年限而直接按规范最低要求确定，统一为50年。也有一些开发商要求设计院将设计使用年限取值与土地使用一致即70年。

• 问建筑工程合理使用年限应该是多少年
  

  建筑工程的合理使用年限可以参照设计使用年限。设计使用年限是指，设计规定的结构或结构构件不需进行大修即可按其预定目的使用的时期。根据《住宅建筑规范》规定，住宅结构在规定的设计使用年限内必须具有足够的可靠性，设计使用年限不应少于50年，其安全等级不应低于二级。当住宅达到设计使用年限并需要继续使用时，应对其进行鉴定，并根据鉴定结论作相应处理。遭遇重大灾害后的当结构的使用年限超过设计使用年限后，并不是就不能使用了，而是结构失效概率可能较设计预期值增大。对于商品房，开发商设计使用年限的取值：一般不考虑土地使用年限而直接按规范最低要求确定，统一为50年。也有一些开发商要求设计院将设计使用年限取值与土地使用一致即70年。

• 问房屋建筑工程合理使用年限是多少年
  

  建筑工程的合理使用年限可以参照设计使用年限。设计使用寿命是指设计规定的结构或结构构件不需要大修就可以按照预定目的使用的时间。根据《住宅建筑规范》，住宅结构在规定的设计使用寿命内必须具有足够的可靠性，设计使用寿命不得少于50年，其安全等级不得低于二级。当房屋达到设计使用寿命并需要继续使用时，应根据鉴定结论进行鉴定和处理。重大灾害发生后，当结构的使用寿命超过设计使用寿命时，不是不能使用，而是结构失效的概率可能高于设计预期值。对商品房而言，开发商设计使用寿命取值：一般不考虑土地使用寿命，直接按规范最低要求确定，统一50年。还有一些开发商要求设计院将设计使用寿命值与土地使用一致，即70年。

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