业主大会选举与举行时间是怎么确定的-法师兄

业主大会分为定期会议和临时会议。定期会议的召开程序应当按照业主大会议事规则的规定由业主委员会组织；临时会议可以是20％上述业主建议或在发生重大事故或紧急情况需要及时处理时，由业主委员会组织。业主大会应在会议召开前15天通知全体业主，同时通知居委会。

答

1.发起筹备：需要征集5%(人数和专有面积均须超过)以上的业主签名，支持成立业主大会，选举业主委员会。2.向所在街道办事处申请予以协助：根据...

答

首先，由业主选举的业主委员会，应该代表全体业主的利益，作为业主委员会行使权利，不得损害业主的权利。其次，本条例所列的监督，不仅仅为对结果的...

村委会选举符合以下三个条件的公民享有选举权和被选举权：（1）年龄必须满18周岁。（2）必须是村民。非本村村民不享有本村村民委员会成员的选举权。如今国家提倡大学生支农政策，许多大学毕业生到村里担任村党支部书记助理和村委会主任助理，而非村委会委员。（3）依法没有剥夺政治权利。精神期间精神疾病患者或精神疾病未恢复时不能参加选举。根据《村民委员会组织法》第九条，村民委员会由3～7名主任、副主任和委员组成。村委会有多少成员组成得当，主要考虑两个因素：一是方便组织协商，能够完成村委会作为自治组织的任务；二是尽量减轻村民负担。为便于决定问题，成员总数应为单数。《村民委员会组织法》第二十三条：村民委员会及其成员应当遵守宪法、法律、法规和国家政策，办事公道，诚实奉公，热情为村民服务。从这一规定可以看出，村民委员会成员应该认真贯彻党的路线、方针、政策和国家法律法规，带领全村完成国家任务。②遵纪守法，廉洁奉公，作风民主，联系群众。③工作认真负责，有能力独立完成任务。④身体健康，有一定的文化知识。⑤开拓进取精神。

为了保证我国公民选举权和被选举权的这项最基本的政治权利的行使,我国立法机关制定了《中华人民共和国全国人民代表大会和地方各级人民代表大会选举法》对我国公民如何行使选举权和被选举权作了原则,程序和方法的规定.主要有以下一些规定: 1.享有选举权和被选举权的每一选民在一次选举中只有一个投票权。 2.选民登记按选区举行,无法行使选举权和被选举权的精神病患者,不列入选民名单.选民名单在选举日前三十天公布.公布的选民名单有不同意见的,可以向选举委员会提出申诉.选举委员会应在三日内作出处理决定.申诉人如果对处理决定不服,可以向人民法院起诉,人民法院的判决为最后决定。共产党,各民主党派,各人民团体,可以联合或者单独推荐代表人.任何选民或者代表,有三人以上附议,也可以推荐为代表候选人.推荐时,应向选举委员会介绍候选人的情况。 4.选举应一律采用无记名投票的方法.选民如果是文盲或者因残疾不能填写选票的,可以委托信任的人代替填写.选举人对代表候选人可以投赞成票,也可以投反对票,可以另选其他选民,也可以弃权.选民如果在选举期间外出的,可以书面委托其他选民为代表,但事先必须经过选举委员会认可。 5.任何公民或者单位,对违法乱纪或者严重失职的代表,都可以提出罢免的要求。

筹备组应当在街道办事处、乡镇人民政府和房地产管理部门的指导下，根据物业管理区域规模及业主委员会委员的代表性、广泛性和物权的比例，确定委员的分布和人数(一般由5-15名成员组成)，并实行等额或差额选举。业主委员会候选人可以采用下列办法之一予以产生：(1)筹备组直接听取业主意见，经汇总后提出业主委员会委员候选人名单;(2)筹备组向业主发放推荐表，根据得票多少，产生业主委员会委员候选人;(3)筹备组书面公告业主到指定地点领取推荐表推荐，根据得票多少，产生业主委员会候选人。业主委员会委员候选人名单产生后，应当在物业管理区域内予以书面公告。业主委员会委员应当符合下列条件：(一)本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主;(二)遵守国家有关法律、法规;(三)遵守业主大会议事规则、业主公约，模范履行业主义务;(四)热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力;(五)具有一定组织能力;(六)具备必要的工作时间。筹备组在业主委员会选举前应当做好下列选举准备工作： 1、公布选举的时间、地点，在投票日期七日前，采取直接送达或者邮寄送达的方式将选票送达业主，并保存送达凭证; 2、确定监票、计票、唱票及其他选举工作人员(监票、计票、唱票人员应当由非业主委员会委员候选人的其他人员担任); 3、准备票箱和选票。业主委员会的选举应当有物业管理区域内持有二分之一以上投票权的业主参加;业主委员会委员的当选应经与会业主所持投票权二分之一以上通过。业主委员会选举时，经与会业主过半数投票权同意的人数超过应选名额时，以得票多的当选;若票数相等，不能确定当选人时，应当对得票数相等的被选举人再次投票，以得票多的当选。业主委员会选举时，经与会业主过半数投票权同意的被选举人少于应选名额时，应当及时就不足的名额另行选举。投票结束后，采取公开验票方式，由唱票、计票人员在监票人员的监督下，认真核对，计算票数，当场公布投票结果，并由唱票、计票和监票人作出记录。业主委员会依法选举产生后，应按规定办理备案手续。业主委员会备案的有关事项发生变更的，应当重新备案。