共有关系不明时应如何推定其性质共有财产份额不明时应怎么进行确定

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• 问财产共有人应如何确定其共有的权利义务关系？
  

  (1)共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。(2)共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。(3)按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。

• 问共同共有时如何确定份额？
  

  共同共有不存在确定份额的说法。一般按份共有存在共有份额。根据《民法典》第三百零八条的规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。第三百零九条规定，按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。

• 问房产共有没有明确份额不合理应该怎么办
  

  房产共有没明确份额，如果属于按份共有，则根据2021年生效的《民法典》第三百零九条规定，按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。《民法典》第二百九十八条规定，按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。第三百零五条规定，按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。

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