共有产权房过户到一人名下怎样办理手续-法师兄

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问房屋共有产权过户到一人名下需要哪些手续

需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，证，土地证，有房产证登记人和共有人，以及各自配偶，持有身份证，本，。一起到房管。办理过户，有一方把住房份额买卖或是赠予过户给对方，重办一人名字。如果两人是夫妻关系，只要申请办理夫妻一方名字房产证就可以。《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
问共有产权房怎么过户到一人名下

需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证明，。土地证，。由房产证登记人和共有人，以及买家，一起持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到住房所属房管部门申请办理过户手续。《房屋登记办法》：第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；（六）以房屋出资入股；（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；（八）法律、法规规定的其他情形。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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以一人名义转让共有房产的流程如下： 1、携带身份证、房产证等材料到房地产登记机构申请变更登记； 2、提交登记申请等相关材料；三、受理申请，审核材料；必要时进行实地检查； 5、审核通过后，登记并颁发房地产所有权证书。《房地产登记暂行条例》第二十条规定，除法律另有规定外，房地产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办理房地产登记手续。第二十一条规定，登记事项应当在房地产登记簿上记录。房地产登记机构完成登记后，应当依法向申请人颁发房地产所有权证书或者登记证书。