欠物业费过了三年才还可以起诉吗

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• 问物业费欠了三千块钱，可以起诉吗
  

  首先、拖欠物业费属于民事纠纷，民事纠纷叫追诉期叫诉讼效《民通则》第七章规定诉讼效：第百三十五条向民院请求保护民事权利诉讼效期间二律另规定除外第百三十七条诉讼效期间知道或者应知道权利侵害起计算权利侵害起超二十民院予保护特殊情况民院延诉讼效期间依据两条规定物业公司已经超诉讼效其、《高民院关于审理民事案件适用诉讼效制度若干问题规定》（释〔2021〕11号规定第二条事违反律规定约定延或者缩短诉讼效期间、预先放弃诉讼效利益民院予认第三条事未提诉讼效抗辩民院应诉讼效问题进行释明及主适用诉讼效规定进行裁判结论： 1、向请求院保护民事权利诉讼效期间二物业公司能违约定延诉讼效 2、物业公司拿证据证明2诉讼效间内曾经向催交物业费依据述（释〔2021〕11号第三条规定首先向院提诉讼效抗辩要民院物业公司向进行超诉讼效主张予支持

• 问业主拖欠物业费超过三年还能起诉他吗
  

  欠物业费超过三年，物业公司仍然可以起诉。 一般民事诉讼时效期间为三年，超过三年诉讼时效，权利人仍可以向法院提起诉讼。但如果在诉讼时效期间内，没有向法院起诉，则权利人可能会失去胜诉权，但债务本身却不会消灭。可以尝试从以下几个方面去积极寻求解决的办法： 1、寻找中断时效的证据。 仔细回忆一下在诉讼时效内，你有没有向拖欠物业费的业主提出过履行请求，包括但不限于以信函、电子邮件、短信、微信甚至当面的方式提出。如果你提出过，并且有证据证明，那么诉讼时效就会中断后重新计算。 2、与拖欠物业费的业主协商签订支付拖欠物业费的协议。 这样诉讼时效从还款计划履行届满时再开始计算，就可以延长诉讼时效。 3、保留拖欠物业费的业主同意支付物业费的证据。 如果拖欠物业费的业主不愿立字据的，可以邀请无利害关系的第三方或有关单位见证，保存拖欠物业费的业主同意履行的电话记录、录音、录像等。债务人对债权表示承认、请求延期履行、提供担保、支付利息等都被视为同意履行义务。 4、向法院起诉。 如果诉讼时效过了，也没办法协商，那么也可以考虑直接起诉，因为根据相关司法解释等规定，法院是不能主动适用诉讼时效的，如果起诉之后，如果对方没有对诉讼时效进行抗辩，那么你的诉求就有可能实现。

• 问欠债超过三年了还可以起诉吗
  

  可以起诉，欠债不管多少年，债务关系都是存在的，债权人都有权要求债务人还钱，但欠款超过3年就超出了欠款诉讼时效，法院可以不受理。

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